ООО «Житломаркет КМБ-1» (Киев) выпустит именные беспроцентные (целевые) облигации восьми серий (от «A» до «H») на общую номинальную сумму 102,088 млн. грн., которые при погашении будут обмениваться на жилье, возводимое в рамках реализуемого ОАО трест «Киевмиськбуд-1» (КМБ-1, «Первый Киевгорстрой») проекта «Воздвиженка».
Как сообщило ООО в прессе, облигации серий «А», «B», «C», «D» и «E» выпускаются номиналом 45 грн., серий «F» и «G» – 42 грн., «H» – 63,09 тыс. грн.
Всего будет выпущено 350,48 тыс. облигаций серии «А» на сумму 15,77 млн. грн., 105,95 тыс. — серии «В» на 4,77 млн. грн., 226,744 тыс. – серии «C» на 10,2 млн. грн., 204,88 тыс. – серии «D» на 9,22 млн. грн., 71,87 тыс. — серии Е на 3,23 млн. грн.
Объем выпуска облигаций серии «F» составит 733,5 тыс. на 30,8 млн. гривен, серии «G» — 518,458 тыс. на 21,78 млн. грн., серии «H» – 100 штук на 6,309 млн. грн.
Начало размещения облигаций запланировано на 10 ноября 2005 года, погашение – на период с 10 ноября 2008 года по 12 января 2009 года. При погашении все облигации будут обменяны на 0,01 кв. м жилья, за исключением облигации серии «F», которые меняются на машиноместо в паркинге или боксе.
Облигации серии «А» меняются на жилье в квартирах на ул.Воздвиженской, серии «В» — квартиры на ул.Дегтярной, серии «С» — квартиры на ул.Кожемяцкой, серий «D» и «Е» – на жилье в коттеджах на ул.Воздвиженской, серий «F» и «G» — коттеджах на ул.Гончарной.
Условия выпуска предусматривают возможность их досрочного погашения.
Как сообщалось, «Первый Киевгорстрой» с июля 2000 года инвестировал в проект строительства элитного микрорайона «Воздвиженка» в Киеве 90 млн. грн. и планирует инвестировать в завершение строительства и развитие инфраструктуры города еще свыше 250 млн. грн. Первая очередь застройки будет введена в действие в 2005 году, а последняя шестая, как планируется, в 2007 году.
Общая площадь территории «Воздвиженки» составляет 17 га, площадь застройки — 39,863 тыс. кв. м, на которых будет возведены 194 дома с количеством этажей от двух до четырех: 168 жилых и 26 общественного назначения. Общее количество квартир – 428, общая площадь – 100,42 тыс. кв. м., из которой жилая – 69,94 тыс. кв. м, встроенных помещений – 5,05 тыс. кв. м, отдельных домов общественного назначения – 25,43 тыс. кв. м.
Валовой доход ОАО трест «Киевгорстрой-1» им. Загороднего в 2004 году снизился на 24,9% — до 175,1 млн. грн., а чистый доход – на 37,6%, до 87,5 млн. грн., однако предприятию удалось получить прибыль в размере 0,58 млн. грн., тогда как его убыток в 2003 году составил 6,45 млн. грн.