С 24 по 31 июля индекс стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Киева повысился на 2,9%, или на 42 доллара до 1 471 доллара за кв. м., сообщила консалтинговая компания «Канзас».
Резкий рывок стоимости столичного жилья произошел после периода затишья, который начался в мае и продолжался почти три месяца.
«Следует отметить, что индекс стоимости за прошедшую неделю в одночасье вырвался за пределы ценового коридора 1417-1455 $/кв. м, в котором он находился все это время», — сказано в сообщении, согласно которому, по состоянию на 31 июля, значение индекса ценового ожидания составляет 1,44%.
«Можно предположить, что сложившаяся ситуация на рынке вторичной недвижимости Киева является началом нового витка цен на квартиры», — говорится в сообщении.
Текущее значение индекса доходности составляет 2,16, это означает, что вложения в недвижимость более выгодны, чем хранение средств на банковских депозитах.
Как сообщалось, с 17 по 24 июля индекс стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Киева повысился на 0,2%, или на 3 доллара до 1 429 долларов за кв. м.
По состоянию на 24 июля, значение индекса ценового ожидания составляло 0,02%.
Значение индекса доходности составляло 1,46.
Индекс стоимости является характеристикой текущего уровня цен на жилье, он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем.
Повышение или снижение индекса стоимости является показателем повышения или снижения цены общего уровня цен в городе.
Индекс ценового ожидания позволяет отслеживать темпы прироста цен на ближайшие месяцы.
Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
Индекс доходности сравнивает выгоды вложения свободных денежных средств в недвижимость с размещением этих средств на депозите.
Компания «Канзас» проводит расчеты индексов недвижимости и анализирует их динамику с 2005 года.
Сейчас в базе данных компании, на основе которых проводятся расчеты, находится 105 тыс. объявлений о продаже квартир в Киеве.