Средние цены на жилую недвижимость в Киеве повысятся до $3000 и выше в 2008 году, считает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Александр Бондаренко. По его словам, в 2007 году цены на жилье не росли из-за целого ряда психологических и социально-экономических факторов.
«Психологически тяжело переступить через границу $3 тыс. за квадратный метр. Экономический фактор — темпы роста цен на жилье в прошлые года значительно превышали темпы увеличения реальных доходов населения, — отметил Бондаренко. — Когда люди психологически перестроятся, этот вопрос будет легче решать.
А также, когда начнут расти доходы населения, это спровоцирует рост цен на жилье», — сказал он.
При этом главным провокатором роста цен, по словам президента Ассоциации, является низкий объем строительства жилья в Украине.
«В этом году планируют ввести 1,4 млн. кв. м жилья. А по общеевропейским стандартам должны строить приблизительно 1 кв. м на каждого гражданина, который проживает в определенном населенном пункте.
В Украине это должно быть порядка 46-48 млн. кв. м. Нам еще далеко до этой цифры. И тот дефицит, который мы имеем на первичном рынке, провоцирует рост цен и на первичном, и на вторичном рынках, поскольку они связаны между собой», — сказал Бондаренко.
По итогам III квартала 2007 года средневзвешенная стоимость квадратного метра вторичного жилья в Киеве составила $2559.