Через 3 года количество столичного жилья, возводимого за счет инвесторов, сократится в 2 раза, сообщает dp.ru. Ежегодно в Москве вырастает около 5 млн м2 жилья.
Правительство Москвы собирается урезать аппетиты инвесторов-застройщиков. В ближайшие 3 года объемы строительства жилья по городскому заказу вырастут до 2,5 млн кв.м, сообщил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк на выставке «Инвестиции. Строительство. Недвижимость.
Realtex-2007″.
«Это значит, что половина квартир в Москве будет строиться за счет городского бюджета. Только москвичам достанутся «заказные» квартиры.
В этом году будет построено 1,9 млн кв.м социального жилья, в том числе 200 тыс. кв.м для социальной ипотеки и 400 тыс. кв.м для молодых семей.
Для сравнения: в Петербурге доля бюджетного жилья значительно ниже.
В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.02.2007 N 163 «Об утверждении перечня объектов жилищного строительства, финансируемых за счет средств Адресной инвестиционной программы на 2007 год», всего за 2007 год планируется ввести 267,08 тыс .кв.м; 2008 год — 465,9 тыс .кв. ; 2009 год — 557,1 тыс .кв.м жилья.
Лишь малая часть московской стройки достанется инвесторам.
Из 50% домов, выделенных на долю девелоперов, последние смогут продать в свою пользу чуть больше половины, считают эксперты рынка. Сегодня инвестконтракты, заключаемые застройщиками, зачастую подразумевают передачу городу около 40% стоимости строящегося жилья – в натуре (квартирами) или в деньгах.
При делах останутся в основном подрядчики, строящие по городскому заказу. Отбирать их будут на тендерах.