Чем ближе летняя жара, тем меньше хочется переживать ее на городском асфальте и в железобетонных коробках многоэтажных домов. Вот и тянутся жители мегаполиса за город, временно переселяясь на дачи и в летние домики — свои или арендованные на лето.
Большинство из опрошенных "Сегодня" риэлторов подтвердили, что в этом году спрос на аренду загородного жилья на лето выше, чем в прошлом. А директор бориспольского АН "НеБо" Юрий Севастюк выразился еще определеннее: "Я, как никогда, отметил в этом году, что многие люди не хотят покупать загородные дома, а предпочитают снимать на лето.
Это вообще первый год, когда я наблюдаю такую активность в аренде загородных домов и дач". Хотелось бы добавить к комментарию эксперта, что не люди не "не хотят покупать загородные дома", а не могут ввиду кабальных условий ипотеки. Вот и увеличился спрос на аренду загородных домиков.
Но понять, что мы хотим, — недостаточно, надо еще суметь найти желаемое. Есть несколько путей поиска домиков на лето.
Самое простое решение — обратиться в агентство недвижимости. И потом просто рассматривать те варианты, которые оно вам предоставит. Но "самое простое" далеко не всегда означает "самое лучшее".
Хотя бы потому, что основная масса действительно экономичных и удачных вариантов для агентств недвижимости просто не существует — их нет в базах данных, поскольку хозяева таких домов в агентства, как правило, не обращаются. Да и сами риелторы не горят желанием возиться с дешевыми домами, поскольку их заработок зависит от цены аренды.
Директор АН "Новый адрес" Татьяна Котенко формулирует это так: "Нам интересно, если арендная плата не меньше 500 долларов в месяц. Но в основном в агентства обращаются, если хотят от 1000 долларов".
Второй очевидный путь — самостоятельно изучить сайты по недвижимости и "доски объявлений" в интернете, печатные рекламные издания. Так удается обнаружить интересные варианты, "не замечаемые" риелторами.
Например, возьмем Ирпень и его окрестности (Буча, Гостомель). Один из руководителей местного агентства недвижимости сказал нам, что в этих населенных пунктах и близлежащих дачных поселках дома на лето по "демократичным ценам" не сдают. Тем не менее, потратив пару-тройку часов на поиски, мы нашли несколько неплохих вариантов до 500 долларов в месяц.
Впрочем, и этот путь поиска оставляет за бортом многие интересные предложения, особенно из не слишком изуродованных цивилизацией "райских уголков". Многим владельцам домов и в голову не придет давать объявление в киевскую газету, не говоря уже о такой экзотической для них вещи, как интернет. Более того, если искать дом в конкретной местности, то объявлений может оказаться слишком мало, или они вообще могут отсутствовать.
Возьмем, к примеру, поселок Бабинцы Бородянского района, от которого по прямой до киевской Окружной всего 28 км. Чистый воздух, лес, поле и озеро, на котором прошлым летом приютились несколько лебедей.
Удобная транспортная развязка — 7 км до железнодорожной станции Клавдиево, откуда ходят электрички на столицу. Из Бабинец через Клавдиево легко добраться до Киева и на маршрутке. В этой местности вполне ухоженный домик можно снять за 1000 гривен в месяц, а то и дешевле.
Если полдома с отдельным выходом — можно сторговаться за 400—500 гривен. Но ни в Сети, ни в киевских газетах подобных объявлений мне отыскать не удалось.
Поэтому, если же вы действительно заинтересованы найти именно то, что вас устраивает, придется проявить активность и взять ответственность на себя. Тем более, что сам процесс поиска может превратиться и в занятное приключение, и в вид активного отдыха.
Нетрудно в ближайшем газетном киоске купить карту Киевской области. По ней внимательно изучаете интересующие вас направления, выбирая зоны с привлекательным для вас типом ландшафта, отмечая перспективные села и данные поселки.
После чего — последовательно объезжаете их, начиная с ближайших железнодорожных станций. На станциях часто можно купить местную (районную) рекламную газету, в которой встречаются интересные объявления об аренде недвижимости.
Кроме того, все столбы, заборы и прочие подходящие поверхности на территории станции и вблизи от нее заклеены объявлениями, — это одна из основных информационно-рекламных площадок для жителей окрестных населенных пунктов. Далее надо объехать отмеченные вами села и дачные поселки, поговорить с местными жителями, председателями дачных кооперативов. И за один уик-энд у вас появится выбор из пары-тройки десятков актуальных и интересных вариантов аренды домов именно в тех местах, которые вам действительно нравятся.