Все больше украинцев предпочитает загородное жилье городским квартирам. В прошлом году в эксплуатацию было сдано 4,65 млн. кв. м. индивидуальных домов и коттеджей.
По мнению начальника отдела маркетинговых исследований и анализа Родовид Банка Владимира Тарасенко, одной из основных причин повышенного спроса на загородную недвижимость стало изменение в потребительском поведении, которое привело к тому, что загородный дом уже не воспринимается как жилье для избранных, на него все больше ориентирован средний класс.
По словам В.Тарасенко, спрос на загородную недвижимость стал импульсом для более активного развития новых сегментов кредитования – кредитов на покупку земли и строительство частных домов.
Вместе с тем на индивидуальный сектор, по оценкам экспертов, приходится лишь 10-20% ипотечных кредитов.
Интерес банкиров к кредитованию покупки земли подогревает и окончание в 2008 г. моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения.
По прогнозам экспертов на 2007 г., предпосылок для снижения стоимости на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство пока нет. Спрос по-прежнему превышает предложение, и такая ситуация сохранится, как минимум, до конца текущего года. Наибольший рост цен в 2007 г. ожидается в пределах 30-ти километровой зоны Киева.