Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга «uaСС-» выпуску беспроцентных целевых облигаций ООО «Одесса-Интерпроект» на сумму 9,53 млн. грн., сроком
обращения до 30.12.2006.
В ходе анализа агентство «Кредит-Рейтинг» использовало полную финансовую отчетность ООО «Одесса-Интерпроект» за 2000- 2004 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом, в том числе, во время встреч специалистов рейтингового агентства с
уполномоченными представителями предприятия.
Долгосрочный кредитный рейтинг долгового обязательства «uaCC» в условиях украинского финансового рынка означает высокую вероятность невыполнения заемщиком данного долгового обязательства.
Позитивные факторы, учтенные в рейтинге: растущий спрос на квартиры и нежилые помещения в новостройках г. Одесса, а также существующая тенденция к подорожанию стоимости вновь построенных квартир, которые являются предметом целевых облигаций, выпускаемых
эмитентом; существование привлекательного проекта по строительству жилого дома в
центральной части города.
Негативные факторы, учтенные в рейтинге: эмитент является номинальным распорядителем средств, фактически полномочия по строительству переданы другой компании по договору комиссии, что ограничивает контроль за использованием средств; неурегулированность ситуации относительно использования эмитентом земельного участка, отведенного под строительство, срок аренды которого закончился в апреле 2003 года; объем эмиссии (9 350 000 тыс. грн.) превышает собственный капитал компании почти в 6,5 раз и размер активов почти в 3 раза. Отсутствие опыта привлечения средств путем размещения беспроцентных (целевых) облигаций для осуществления строительства и реализации жилых и нежилых помещений; неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.