Как заявила Наталья Ляпина, директор Старокиевского филиала АН «Благовест», «за последний месяц киевское жилье подорожало, в среднем, на 7,8%». Так по данным АН «Благовест» наибольшее удорожание произошло на однокомнатные и двухкомнатные квартиры — на 9,4% и 8,3% соответственно.
При этом цена на трехкомнатные квартиры в июне выросла, в среднем, на 5,8%. Что же касается роста стоимости 1 кв. м, то в однокомнатных квартирах его цена увеличилась, в среднем, на 7,5%, в двухкомнатных — на 8,3%, а в трехкомнатных — на 5,5%.
Наталья Ляпина отметила, что «главной особенностью прошлого месяца является то, что, несмотря на начало лета и ожидаемый спад на рынке, спрос на недвижимость увеличился практически на 4,5%. Кроме этого в июне наблюдалось постепенное выравнивание стоимости одно- и двухкомнатных квартир во всех «спальных» районах города».
Эксперт считает, что «основным катализатором роста стоимости жилья в прошлом месяце стало улучшение условий кредитования покупки жилья (снижение «планки» первого взноса, снижение процентов по выплате кредита), а также возникшие в связи с этим социальные ожидания». «Увеличение спроса при недостаточном предложении привело к увеличению темпов роста стоимости жилья» — сказала она.
«Еще одной причиной роста цен на жилье является то, что многие граждане до конца года попытаются решить свои жилищные проблемы в связи с отсрочкой до 1 января 2006 года статьи 11 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц», касающейся налогообложения операций с недвижимостью» — сказала Н. Ляпина. Эксперт допустила, что «что в июле активность на рынке будет ниже в связи с сезоном массовых отпусков, однако рост цен на недвижимость вряд ли прекратится».