Технология навесных вентилируемых фасадов (НВФ) – достаточно новая для Украины. Однако система НВФ уже успела зарекомендовать себя как один из наиболее оптимальных вариантов для создания системы утепления здания, а также для решения ряда архитектурно-конструкционных задач.
Кроме того, специалисты отмечают ряд дополнительных преимуществ применения технологии НВФ, как, например, улучшение звукоизоляции здания, высокая функциональная надежность, продолжительный срок эксплуатации фасадных систем и др.
Сегодня системы НВФ широко применяются в отечественном строительстве при возведении новых и реконструкции старых зданий, и число объектов с использованием этих фасадных систем постоянно растет.
По мнению экспертов, ежегодный прирост украинского рынка НВФ составляет 30–40%.
Между тем, отмечают специалисты, существуют и некоторые «неприятные особенности» применения НВФ в отечественных условиях.
До сих пор нет регулирующих государственных нормативов на эти фасадные системы. А в условиях бурно развивающегося рынка и повышенного спроса, когда зачастую на рынке появляются некачественные материалы, проектирование НВФ осуществляется недостаточно квалифицированными специалистами, возникает проблема безопасности навесных фасадных систем.
Кроме того, делятся опытом компании-переработчики НВФ, иногда именно заказчик сознательно идет на удешевление фасадных системы. Последнее специалисты объясняют в том числе и недостаточной информированностью потребителя относительно квалифицированного применения вентилируемых фасадов, а также последствий подобной «экономии».
Учитывая актуальность этой проблемы для всех задействованных в строительном процессе сторон, а также с целью более глубокого информирования потребителя и пропагандирования квалифицированного применения технологии НВФ в строительной отрасли редакция PT пригласила ведущих операторов этого сегмента рынка принять участие в «круглом столе». Участникам было предложено осветить проблему в следующем аспекте: применение систем НВФ в Украине – причины неквалифицированного подхода при использовании систем НВФ, применения некачественных материалов; возможные решения этих проблем.
Да не оскудеет рука дающего…
Сергей ОЛЕЯ,
руководитель направления по работе с корпоративными клиентами отдела фасадов ООО «Сканди Лтд»
Основным катализатором всех проблем, связанных с применением НВФС (навесных вентилируемых фасадных систем), является служба заказчика и/или инвестора объекта. Их пожелания сэкономить провоцируют многие организации на подтасовку (замену) оригинальных частей НВФС «суррогатными».
Я в своих комментариях могу привести элементарный пример – бывает, что в НВФС в качестве утеплителя пытаются применить пенополистирол!!! И иногда у некоторых заказчиков это получается (сам видел два таких объекта), правда, в первом случае это был виниловый сайдинг, во втором – облицовочный слой из профнастила.
Такие проблемы – это только вершина айсберга всех нарушений при использовании НВФС. Очень часто наблюдается тенденция, когда современные «кулибины» пытаются совместить несколько фасадных систем в одно целое (подконструкция из одной НВФС, облицовочный материал для экрана – другой системы, крепежные элементы (дюбеля, саморезы) – третьей).
И самое поразительное в таких случаях, что заказчика и/или инвестора абсолютно не смущают вопросы сертификации «получившегося» продукта, особенно в почти полностью отсутствующем нормативно-правовом поле по НВФС. Так, на сегодняшний день одобрение Госстроя Украины имеют всего лишь 4 (четыре!!!!) системы навесных вентилируемых фасадов (данные на 2003 г.).
Поэтому самым действенным решением для предотвращения применения некачественных материалов, неквалифицированного подхода при применении систем НВФС является:
• работа с проверенными фасадными системами, которые зарекомендовали себя не только в мире, но и в Украине;
• наличие хотя бы элементарной технической документации на данный вид материала. Чем больше у данной НВФС разрешающих документов, тем меньше шансов на появление на строительных площадках «фасадных самоделок»;
• реальная рыночная цена продукта.
Но самое главное – это сотрудничество с производителем (поставщиком), который работает на строительном рынке достаточно давно и дорожит своим именем. Поэтому даже для монтажа фасадной системы такой производитель (поставщик) будет рекомендовать проверенные организации, которые прошли у него обучение или уже монтировали такой фасад с привлечением специалистов данной организации (шеф-монтаж).
Важно контролировать весь процесс
Михаил МОТЯЕВ,
генеральный директор компании «U-kon инжиниринг» (Россия)
Проблема качества выполнения навесных вентилируемых фасадов (НВФ) или, как грамотно их называть, навесных фасадов с воздушным зазором (НФсВЗ) исключительно важна в свете отсутствия единой нормативной базы для этой пока еще достаточно новой для России и Украины системы. Поэтому важно полагаться не просто на свое чутье, а на опыт высококвалифицированных специалистов, полученный ими за достаточно длительный срок функционирования этой системы за рубежом, например, в Германии, где она и появилась.
Таким образом, гарантированная надежность НФсВЗ обеспечивается за счет соблюдения следующих аспектов:
• при установке теплоизоляции недопустимо наличие полых отверстий между несущей стеной и изоляционным слоем;
• возможность появления мостиков холода должна быть сведена к минимуму. В основном эта проблема решается за счет установки терморазрывов;
• тип анкеров и расстояние между элементами крепежа должны соответствовать несущей способности анкерной основы, чтобы не произошло разрушения конструкции;
• ожидаемый срок эксплуатации подконструкции для системы НФсВЗ должен соответствовать сроку эксплуатации фасадной облицовки и здания в целом;
• использование различных типов материалов в рамках одной конструкции может вызвать контактную коррозию, что в конечном итоге приведет к появлению повреждений.
Неоднородность химических и прочностных параметров может привести к разрушению фасада, поэтому важно провести тест на совместимость;
• в фасадном строительстве устойчивость к появлению коррозии является важнейшим критерием для определения надежности материала в системах НФсВЗ. Поэтому особое внимание должно быть уделено выбору материала, наиболее устойчивого к коррозии.
Как показала практика, алюминий является оптимальным материалом для применения в системе подконструкций для НФсВЗ. Хотя, нужно оговориться, что не все алюминиевые сплавы можно использовать, особенно вторичные;
• для достижения оптимальной звукоизоляции при установке НФсВЗ на здание необходимо учитывать, что чем больше толщина теплоизоляционного слоя и вес общей системы НФсВЗ, тем выше звукоизоляционные свойства здания.
При этом важно грамотно выбрать теплоизоляционный материал, который способен не только выполнять свою прямую функцию – теплоизоляции, но и улучшать общую картину звукоизоляции постройки. Оптимальным вариантом для использования в системе НФсВЗ являются минеральные материалы;
• для дополнительной уверенности в безупречности выполнения НФсВЗ важно контролировать весь процесс: от проектирования до сдачи-приемки готового фасада.
По данным, полученным специалистами Германии, 13% от объема строительных работ в год проектировщики, монтажники и заказчики тратят на то, чтобы исправить дефекты, образовавшиеся на объекте. Экспертиза 113 объектов показала следующие причины появления дефектов:
— 3% – дефекты стройматериалов;
— 57% – брак, допущенный при монтаже;
— 40% – ошибки проектирования;
• для создания проектов на высоком техническом и эстетическом уровне необходимо свести объем ремесленных работ в ходе строительства к минимуму, а наиболее часто использующиеся детали – систематически совершенствовать.
Помимо этого, сегодня архитектор обладает все меньшими знаниями о новых конструктивных решениях и зачастую только руководит процессом проектирования. Для того чтобы архитектор и проектировщики могли приступить к выполнению своих задач, им необходимо располагать комплексным решением по системе, проработанным с технической и эстетической точки зрения до мелочей и представленным по принципу «конструктора»;
• отмечу, что НФсВЗ – прекрасное доказательство того, что разовое вложение средств в грамотно выбранную систему рентабельнее постоянного финансирования ремонтных работ более дешевых фасадных решений.
Стремление сэкономить и нарушение технологии
Александр КНЯЗИК,
менеджер по маркетингу ПИИ URSA (GRUPO URALITA)
С точки зрения компании-производителя утеплителей, без которых невозможна современная фасадная система, существует ряд причин, снижающих эксплуатационные характеристики готовых систем:
• отсутствие нормативных документов, регламентирующих номинальные показатели фасадной системы, в целом, и ее конструктивных элементов, а частности;
• сложности с сертификацией конструктивных элементов и систем. К примеру, на проведение всех необходимых испытаний для получения сертификата соответствия на фасадную систему требуется от 6 до 12 месяцев, не говоря о финансовых затратах на проведение данных мероприятий;
• применение конструктивных элементов фасадной системы, не соответствующих заявленным в спецификации.
Возникали случаи, когда к нам как к производителю обращались строительные компании с жалобами на «плохое поведение» утеплителя в конструкции. После выезда на объект инженера-технолога нашей компании выяснялось, что в качестве утеплителя был применен материал для внутренних перегородок, не предназначенный для наружного утепления.
Хотя в проекте был заявлен «правильный» фасадный материал нашей марки. Вывод – строители с целью экономии приобрели самый дешевый материал, даже не вникая в его характеристики и сферы применения;
• еще одной проблемой, с которой периодически сталкивается наша компания, является нарушение технологии монтажа теплоизоляции.
Применение несоответствующих креплений, несоблюдение условий хранения утеплителя, монтаж в условиях повышенной влажности, – все это приводит к потере эксплуатационных качеств материала и системы в целом.
Создание ассоциации решит ряд проблем
Сергей ПОЛЯКОВ,
начальник отдела сбыта фасадных систем
компании «ТД Альбатрос»
Навесной вентилируемый фасад – это сложная конструкция, требующая к себе соответствующего подхода.
Ошибки в проектировании, выборе материалов, технологии монтажа могут привести к необратимым последствиям, которые делают опасной ее дальнейшую эксплуатацию. Применение некачественных материалов и оборудования, замена рекомендуемых разработчиками крепежей, элементов подконструкции, теплоизоляции, ветробарьерных пленок является результатом желания заказчиков «сэкономить» и снизить конечную стоимость строительства, что, в конечном счете, по их мнению, «положительно» отразится на стоимости сдаваемых в аренду или продаваемых площадей.
Но подобная «экономия» становится причиной нарушения целостности конструкции.
Другой причиной неквалифицированного применения фасадных систем, о чем говорится уже давно, является отсутствие совершенной государственной нормативной базы и методологического обеспечения всего цикла внедрения фасадных систем в строительство.
Отсутствие нормативных требований не позволяет производить сертификацию фасадных систем, приходится ограничиваться сертификацией отдельных составляющих материалов и изделий.
Решение проблем видится в создании, например, «Ассоциации производителей фасадных систем», которая позволила бы обеспечить защиту этого сегмента строительного рынка от недобросовестных производителей, выделить ресурсы для финансирования необходимых научно-исследовательских работ.
В целом же вышеуказанные проблемы возникают от недостатка информации. Поэтому существует необходимость проведения семинаров, обучения проектантов, производителей, строителей.
Компания-подрядчик должна обладать глубокими знаниями технологии
Вячеслав ТУЛИН,
генеральный директор
компании «Топ-Лайн»
Все применяемые в Украине технологии, будь то оболочка БМЗ, фасады «мокрого» типа или навесные фасады, первоначально разрабатывались за рубежом и там же проходили испытания климатом.
Можно однозначно констатировать, что сегодня мы копируем иностранные образцы и подгоняем их под свои требования и климатические условия. Уже появляются отечественные производители, предлагающие заказчику варианты адаптированных к нашим условиям технологий устройства навесных фасадов.
Ввиду того, что предлагаемых технологий на рынке очень много, заказчику и архитектору зачастую необходимо «перелопатить» большое количество информации, познакомиться с новинками, а, приняв решение, добиться от производителя работ или подрядчика точного исполнения технологических требований с целью обеспечения правильного функционирования фасада долгое время.
Поэтому глубокими знаниями технологии, скорее всего, должна обладать компания-подрядчик, так как задача архитектора – согласовать желания заказчика с возможностями технологии в виде архитектурного проекта.
А вот компания-подрядчик, реализующая проект, должна разбираться в нюансах производства и комплектации.
Сегодня многие заказчики проиграли в долговечности инвестированной ими инфраструктуры по причине низкой адаптированности западных технологий к нашему суровому климату, а также экономии на стоимости материалов.
Самый яркий пример этого – использование на навесных фасадах пленок и крепежа для утеплителя не соответствующего, но подобного назначения. В результате вентиляция фасада не обеспечивается, а утеплитель «падает» вниз, полностью нивелируя функцию самовентилирования.
Таких ошибок не допускают иностранные инвесторы, так как сразу выдают архитектору список брендированных комплектующих материалов, используемых при производстве навесных вентилируемых фасадов. Исходные данные относительно правильности производимых работ компания-заказчик может получить только от иностранной компании, которая внедряет данную технологию, либо от производителя материалов, которые используются на фасадах.
Предоставляемые такими компаниями данные, которые основаны на многолетнем опыте работы, являются вполне достаточными для того, чтобы, доверяя им, производить необходимые работы, адаптировать техническую документацию и требования зарубежных производителей под наши условия.
По такому пути пошла наша соседка Россия.
Сегодня там утверждается стандарт, нормирующий сферу устройства навесных вентилируемых фасадов. За основу были взяты технологические данные известных западных производителей и адаптированы к климатическим условиям России.
Думаю, нормативная база и нормативные документы в Украине появятся в самое ближайшее время, поскольку предлагаемые технологии пользуются спросом и хорошо зарекомендовали себя на рынке. Главная задача субъектов рыночной активности – договориться о взаимодействии в этом вопросе с целью обеспечения высокого качества производимых фасадных систем и работ по их устройству.
Нужна легализация новых технологий
Валерий ЛАЗАРЕНКО,
генеральный директор ООО «МаксиБуд» – представительства «Краспан» в Украине
Проблема №1 – отсутствие нормативной базы и единого подхода в легализации новых строительных материалов, контроля над их применением. Использование некачественных материалов и проведение непрофессиональных работ будет наблюдаться и в ближайшее время, так как особых продвижений в области нормативной базы не ощущается, ДБН на фасадные системы находятся в стадии разработки.
В качестве примера приведу Россию, где постановлением правительства принят четкий механизм легализации новых материалов и технологий. При Госстрое России создан специальный орган – федеральный научно-технический центр стандартизации, который проверяет и выдает Техническое свидетельство с технической оценкой всех новых технологий, включая системы навесных вентилируемых фасадов (НВФ).
Каждый субъект строительной деятельности знает о необходимости наличия таких документов при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и ответственности в случае их отсутствия.
Следующая проблема – подход самих заказчиков к выбору фасадного материала или подрядчика.
Критерий №1 – низкая цена материала и работ. Этот процесс зависит от двух факторов: отсутствия нормативной базы, которая могла бы отсечь применение несоответствующей технологии, и пока еще низкой конкуренции в среде застройщиков (соответственно, низкие требования рынка к конечному продукту – объекту строительства).
Существуют и более практические проблемы фасадного направления.
• Проектирование и расчет фасадных систем. Принятая у нас практика проектирования всего объекта в проектном институте, в данном случае, не всегда дает положительный результат.
Необходим профессиональный рабочий проект на применение той или иной системы, несмотря на наличие альбомов технических решений и прочих регламентирующих документов. Специалисты и серьезный опыт таких работ есть в профессиональных компаниях, предлагающих фасадные технологии.
В главном офисе и в каждом региональном представительстве нашей компании существует проектно-конструкторская группа, которая занимается проектированием и расчетом систем НВФ и способна решить самые сложные задачи, обмениваясь опытом со специалистами из разных регионов и стран.
• Правильная комплектация систем НВФ.
Подмена составляющих. Сегодня одна из острейших проблем – массовые замены оригинальных комплектующих фасадных систем местными материалами. В основном речь идет о подоблицовочной конструкции или каркасе фасадной системы.
В Украине практически отсутствуют компании, которые бы самостоятельно рассчитывали, сертифицировали и производили системы НВФ на своих производственных мощностях. Речь идет о перезаказе тех или иных металлических профилей на соответствующих заводах.
Производятся каркасы по аналогичным западным образцам, а иногда применяются обычные уголки.
• Качество работ по монтажу систем НВФ.
Принятый у нас ранее алгоритм формирования стоимости работ в зависимости от стоимости материалов привел к занижению стоимости монтажных работ на недорогих фасадных системах. Вследствие этого монтажные организации не в состоянии закупать необходимый инструмент, содержать постоянный штат квалифицированных монтажников, развиваться.
А, по мнению западных коллег, качество конечного фасада на 70% зависит от качества работ и подготовки монтажной организации. За время применения фасадных систем в Украине мы можем уже наблюдать негативные последствия такого подхода – потеря внешнего вида, зачастую с разрушением фасада.
В качестве вывода могу сказать, что только прохождение всех этапов: от проектирования до сдачи объекта – с одной профессиональной компанией гарантирует долгосрочную безремонтную эксплуатацию вентилируемого фасада.
Источник проблем – отсутствие нормативов
Владимир ПОЛОНЕЦ,
руководитель отдела инноваций и технической поддержки компании «ТПК»
Отсутствие четко структурированной нормативной базы по всем вопросам, связанным с проектированием, строительством и эксплуатацией ограждающих конструкций с вентиляционными каналами, является основным источником недоразумений между участниками строительного процесса.
Термин «навесные фасадные вентилируемые системы» не имеет четкого нормативного определения; состав и функциональное назначение конструктивных элементов, формирующих ограждающую конструкцию, не структурированы; не обозначены границы зон ответственности по использованию товаров-субститутов.
В такой обстановке решающими факторами для применения современных строительных конструкций и решений являются:
• тесное взаимодействие поставщика строительных материалов с проектными и строительными структурами;
• широта и комплексность ассортимента товарного предложения по строительным материалам;
• наличие исчерпывающей информации по предлагаемым товарам, особенностям их применения;
• высокий уровень технического (инженерного) сопровождения продаж;
• наличие сертификатов на качество предлагаемой продукции, готовность поставщика строительных материалов гарантировать срок службы продукции на уровне мировых стандартов.
Время некачественных материалов проходит
Сергей Казанцев,
начальник отдела продаж
ЗАО «Центросталь-Домсталь»
На наш взгляд, время некачественных строительных материалов – это уже вчерашний день.
Можно сказать, что сегодня немодно продавать некачественные материалы. Клиент, который один раз приобрел такой материал, практически никогда больше не обратится к фирме-поставщику. Фирма же потеряет не только клиента, но и испортит свою репутацию на рынке.
Поэтому сегодня операторы ведут борьбу за качество предлагаемых материалов.
Проблема, скорее, заключается в неправильном использовании отдельных элементов навесного фасада (например, замена крепежных элементов другими, более дешевыми, но, увы, не аналогичными по своим характеристикам; уменьшение толщины материала несущего каркаса; применение теплоизоляции, параметры которой не соответствуют нормативным показателям и проектным расчетам).
Второй проблемой является неквалифицированный подход монтажных бригад при выполнении работ по устройству навесного фасада. Профессиональные фирмы всегда предоставляют расчетно-монтажные схемы и предлагают осуществлять шефмонтаж (авторский надзор).
Однако желание заказчика сэкономить на этой услуге часто приводит к тому, что качество монтажа фасада оставляет желать лучшего. При этом фактически страдает именно поставщик, которому приходится доказывать, что он поставил все-таки качественный материал, а только неквалифицированный монтаж привел к возникшим проблемам.
Среди решений поднятых проблем, на наш взгляд, можно выделить следующие: постоянное повышение квалификации дилеров, представителей, монтажных организаций; более широкое освещение в специализированной прессе технических разработок ведущих производителей; скорейшая разработка государственно регулируемых нормативов для навесных фасадов.