В условиях сохранения дисбаланса спроса и предложения, а также ограниченных объемов строительства, существенный обвал цен на жилье в Москве представляется маловероятным. Об этом руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко заявил в ходе всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», прошедшей в Москве.
По его словам, к концу осени 2006 года масштабный рост цен на квартиры в столице постепенно остановился, в конце 2006-начале 2007 года появилась незначительная отрицательная динамика (коррекция цен). Сейчас рынок продолжает оставаться на распутье уже несколько месяцев – не наблюдается четкой тенденции ни вверх, ни вниз.
Цены переходят в колебательный режим, отметил эксперт.
«В ближайшие месяцы коррекция цен на низкокачественное и переоцененное жилье может сохраниться, в то время как бизнес-класс и элитное жилье будет продолжать расти в цене на уровне инфляции (сохранение процесса дифференциации рынка)», – сказал О.Репченко.
По прогнозу эксперта, несмотря на некоторое удешевление одних квартир и подорожание других, средний уровень цен на жилье в течение весны и лета будет сохраняться примерно постоянным.
В этот период возможны незначительные вариации среднего уровня цен как вверх, так и вниз. А начиная с осени, возможн, более заметное оживление рынка и возобновление незначительного роста цен на уровне инфляции, добавил эксперт.
Напомним ,что по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за прошедшую неделю индекс стоимости жилья потерял еще $8 и составил уже $4,201 за квадратный метр. Наиболее подверженными ценовой коррекции по-прежнему остаются низкокачественные квартиры, которые теряют в цене больше, чем рынок в среднем.