Польская компания Globe Trade Centre S.A., являющееся подразделением Kardan Group – крупной инвестиционной группы, созданной при участии ЕБРР, Deutsche Bank, General Motors и Rodamco, будет инвестировать в офисную и торговую недвижимость Украины.
Инвестиции будут вкладываться в компанию GTC Real Estate Investments Ukraine B.V., строительную компанию, дочку польской Globe Trade Centre S.A., которая, в свою очередь, является подразделением Kardan Group.
Соинвестором вместе с Globe Trade Centre S.A. выступит Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), который приобретает 10% украинского подразделения поляков. Как сообщает пресс-служба Kardan Group, сумма инвестиций составит до $100 млн., $10 млн. с которых предоставит ЕБРР.
Как сообщают «Экономические Известия», в дальнейшем сумма инвестиций может быть увеличена в случае, если этого потребует реализация проекта. «Мы ведем мониторинг большого количества проектов, фокусируя свое внимание на офисной недвижимости и ТЦ»,- заявила спикер Kardan Group Юнека Деккер.
Рынок коммерческой недвижимости активно развивается, а потому привлекателен для нерезидентов.
Однако помехой польским инвестициям может стать земельный вопрос. Госпожа Деккер сказала, что скорее всего компания будет создавать СП с владельцами привлекательных земельных участков в Украине.
Дело в том, что компании со 100%-ными иностранными инвестициями не могут претендовать на выделение им участков местными властями. Согласно Земельному кодексу, продажа земли иностранному государству или компании должна быть предварительно согласована с Кабмином.
Однако, по словам начальника главного управления земельных ресурсов Киевгорадминистрации Анатолия Муховикова, четкого механизма получения такого согласования нет.
Игроки рынка к появлению на нем новых иностранцев относятся скептически. По словам директора компании Build&Live Development Виктора Распутного, многие нерезиденты объявляли о больших инвестициях, но на деле вкладывали только десятую часть. «Максимум $10 млн.»,— говорит он.