января по ноябрь в Украине увеличился объем строительных подрядных работ на 20,2% — до 17,3 млрд гривен.
По данным Государственного комитета статистики, за 11 месяцев строители заключили контракты на выполнение подрядных работ на сумму 19,4 млрд гривен — на 23,8% больше, чем за аналогичный период 2003 года.
В январе-ноябре предприятия, которые занимались работами по оснащению зданий, увеличили объемы работ на 22,6% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года, предприятия, осуществляющие строительство завершенных зданий и подготовку строительных участков — на 21,4% и на 4,7% соответственно. Объемы подрядных работ увеличили предприятия всех регионов, кроме Севастополя.
С января по ноябрь 2004 года работали около 95% общего количества подрядных строительных предприятий. В Запорожской, Хмельницкой и Черновицкой областях работали все строительные предприятия.
Рынок ждет кредитных ресурсов
Отсутствие кредитных ресурсов может затормозить развитие рынка недвижимости Украины, где уже начала утверждаться мировая практика финансирования проекта — более чем на 70% из кредитных средств, считает заместитель директора консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Виталий Бойко.
«Если еще год назад практически все заказчики рассчитывали на собственные средства или на совместное с партнерами финансирование, то за последний год на эти цели все активнее привлекаются кредиты», — сказал он.
По данным Бойко, в настоящее время около 80% девелоперов выходят на рынок, имея только 10-30% стоимости проекта и рассчитывая на банковский кредит. «Это мировая практика, у нас она только в зародыше. Поэтому, если будет удар по кредитам, это скажется на недвижимости», — сказал он.
«2Украинская торговая гильдия» — специализированная компания, оказывающая консалтинговые услуги при разработке, создании и управлении объектами коммерческой недвижимости.
Напомним, что в конце ноября Национальный банк принял ряд временных мер, направленных на стабилизацию работы банков и поддержание их ликвидности.
В частности, Нацбанк на один месяц зафиксировал максимальный объем активного портфеля банков на уровне 30 ноября. Кроме того, обязал уполномоченные банки осуществлять одноразовую продажу наличной иностранной валюты на сумму свыше 1 тыс. долларов и безналичной валюты в сумме более 50 тыс. долларов исключительно на основании письменного разрешения руководителя банка. При этом предполагается обязательный последующий финансовый мониторинг по таким операциям.