Элитного жилья в Украине нет, говорят специалисты. Элитности не отвечают ни качество стройматериалов, ни технологии строительства.
Наиболее требовательный среди категорий класс “де люкс”. Такие квартиры продают только в исторической части города. На этаже должно быть не больше двух квартир. Здание – до семи этажей.
Владимир Винокур, директор центра недвижимости и оценки:
“Очень многие любят употреблять выражение “элитная квартира”, причём зачастую эти определения не соответствуют действительности, такими не являются”.
Специалисты учитывали приближенность мест отдыха.
Удобство транспортной развязки, инфраструктуры. Недопустимо соседство с промышленной зоной.
Николай Толмачев, вице-президент общественной организации:
“Архитектурное здание должно быть эксклюзивным, т. е это исторический облик, какие-то элементы фасадов, технология строительства – монолитно-каркасная или кирпичная, не может быть из керамзитобетона”.
Важно для классификации – зонирование территории города. Три класса — “де люкс”, “премиум” и “бизнес” требуют определенного расположения. Социальное и жилье эконом-класса можно строить в любом месте. От классификации зависит цена.
Однако у нас умудряются продавать даже панельные дома по стоимости элитных. Так как контролировать их некому.