Налоги на квартиры могут вырасти в несколько раз. Роснедвижимость приступила к переоценке недвижимости по новой методике, которая максимально приближает кадастровую стоимость объектов, от которой исчисляется налог, к рыночной, в некоторых регионах превышающей кадастр в десятки раз.
В результате, например, в Калужской области, которая выбрана пилотным регионом для апробирования новой методики, налог на двушку-«хрущевку», по оценкам местного БТИ, вырастет почти в 165 раз.
Сейчас максимальный налог на недвижимость для россиянина составляет 2%, а минимальный — 0, 1% от кадастровой стоимости объекта.
Новой методикой власти надеются устранить диспропорции. Например, жильцы «сталинских» квартир в центре Москвы платят копеечный налог, а подмосковных новостроек — гораздо более высокий, хотя на рынке они в разы дешевле центральных квартир.
Пока новая методика работает только в 4 регионах — Тверской, Самарской, Калужской и Кемеровской областях, но с 2009 года это грозит всей России. Двухкомнатная «хрущевка» площадью 40 кв. метров сейчас стоит по калужскому кадастру 127 тысяч рублей.
Соответственно, владелец платит в год 127 рублей налога. Но рыночная стоимость такой двушки — более 1, 5 млн. рублей. А значит, налог составит 21 тысячу, рассказал ведущий оценщик БТИ Калужской области Виктор Земских. Средняя зарплата в регионе — 10, 5 тысяч рублей в месяц.
Сам Земских в возможность установления такого налога не верит.
Земских:
«Не станет никто платить такие налоги в год. Никто не знает методику оценки. Методику разрабатывает сейчас правительство РФ».
Нужно снижать налоговую ставку, поддержал его председатель экспертного совета бюджетного комитета Госдумы Михаил Орлов.
Орлов:
«Требуется сократить максимальную ставку по налогу на имущество для физических лиц в 20 раз. С 2% до 0, 1%.
Региональные власти могут дальше еще сокращать хоть до 0».
В Роснедвижимости и Минэкономразвития комментировать возникшую ситуацию отказываются, сообщает РСН.