Офисно-деловой центр Monte Falcone на востоке Москвы, в районе Соколиная гора – первый из 200 небоскребов, которые будут построены в столице в рамках комплексной программы «Новое кольцо Москвы».
По словам Ильи Шершнева, директора по развитию компании Swiss Realty Group, разработавшей креатив, брэндинг и концепцию проекта 35-этажного небоскреба, а также занимающейся брокериджем проекта Monte Falcone, технические характеристики Monte Falcone соответствуют бизнес-центру класса А по международным стандартам.
Общая площадь проекта составит 34 650 м2, площадь офисов — от 150 до 21 020 м2, высота потолков — 3,3 метра. Комплекс имеет открытую планировку этажей, развитую инфраструктуру здания и двухуровневую подземную и открытую парковки на 260 машиномест.
На сегодняшний день ведется строительство на уровне 16-го этажа.
Для финансирования проекта используются как собственные средства компании, так и средства группы компаний-партнеров. Сдача здания в эксплуатацию намечена на июнь 2007 года.
Помещения офисно-делового центра Monte Falcone предлагаются в аренду в состоянии Shell&Core (под отделку).
Предусмотрена компенсация основных затрат по ремонту офисных площадей. Готовность к въезду — II-III квартал 2007 года.
Как объяснил Илья Шершнев, дифференцированные ставки арендной платы помогут выбрать оптимальное предложение, которое устраивает арендатора как по уровню этажа, так и по состоянию бюджета. В зависимости от этажности сумма аренды офисных помещений колеблется от $470 до $580 за 1м2 в год.
Программа «Новое кольцо Москвы» предусматривает строительство 200 различных по функциональному и архитектурному решению небоскребов административно-офисного назначения. Они создадут единый ансамбль, напоминающий о кольце высотных зданий, построенных в 50-е годы XX века.
Предполагается, что они станут доминантами столицы XXI века.
Инвестор проекта — ОАО «Инвестиционная компания Викаинвест», заказчик — ООО МП «Кварк», проектная организация — ООО «Товарищество театральных архитекторов», управляющая компания — ОАО корпорация «Монтажспецстрой».