Столичные риэлторы впервые за долгие годы заговорили о том, что цены на объекты жилой недвижимости остановились в росте, а в некоторых случаях — даже снижаются. В частности, как сообщили представители ряда агентств недвижимости Киева, пожелавшие не упоминать их имена, на протяжении минувшей недели на вторичном рынке жилья цены не претерпели существенных изменений, но на отдельные объекты, в основном «хрущевки» в отдаленных от центра города районах, цены снижаются.
Исключение составляют лишь квартиры в новостройках Киева, стоимость которых в среднем выросла на $50 за квадратный метр.
«Утверждения о росте цен на «вторичке» не соответствуют действительности. Цены не растут, а на старые квартиры и вовсе падают.
Хозяева таких квартир предпочитают вовремя избавиться от них в свете разговоров о «перегреве» и снижении цен на жилье. Однако на хороший новострой цены поднимаются», — прокомментировали ситуацию корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ в одном из крупных столичных агентств.
Если говорить о динамике работы на рынке, то риэлторы утверждают, что заявок на покупку жилья много, есть и предложения, но граждане не торопятся принимать решения. «Ощущается ожидание на рынке, сделок мало. Желающих купить или продать стало значительно больше, чем в феврале год назад, но сделок меньше», — пояснил представитель рынка.
По данным агентств, сейчас в основном наблюдается спрос на небольшие, недорогие одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах Киева. Средняя стоимость «квадрата» в Деснянском и Дарницком районах — $2 тыс. 300, в Святошинском — $2 тыс.
500. Наиболее дорогим остается Печерский район с ценой от $4 тыс. за метр квадратный.
Что касается первичного рынка, то на сегодняшний день в зависимости от района цены колеблются от $1 тыс.
650 в так называемом «эконом-классе» до $6 тыс. в категории «премиум-жилье».