Нынешняя ситуация на рынке недвижимости, в частности неоправданно завышенные цены на квартиры, беспокоят не только потенциальных покупателей, но и многих специалистов.
Ведь стоимость недвижимости в Киеве достигла и в некоторых случаях даже превысила цены в крупнейших европейских городах.
В частности, как сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко, в Берлине, в районах, прилегающих к центру, квадратный метр жилья стоит от 600 до 800 евро в зависимости от отделки квартиры, в Киеве же по такой цене продают «хрущевки».
Подобная ситуация и с арендой.
По словам Александра Бондаренко, в столичном торговом центре «Глобус» на Майдане Незалежности за использование 1 квадратного метра площади платят 200 долларов (163 евро) в месяц, а в центре Берлина аренда в самых престижных торговых центров не превышает 80 евро за квадратный метр.
При этом уровень доходов граждан в Германии намного выше, чем у нас, и экономика, мягко говоря, более развита.
Да и ипотечные кредиты на покупку жилья немцы берут под 7—8 процентов годовых, а не под 12—14 процентов, как в Украине.
Кроме того, сегодня спрос на жилье в крупных городах Украины, особенно в столице, настолько возрос, что нередко квадратный метр в «хрущевке» стоит почти столько же, сколько и в новом комфортабельном доме.
Эксперты утверждают, что такое положение дел не нормально.
По их мнению, ситуация на отечественном рынке недвижимости должна измениться и цены начнут снижаться. В первую очередь Александр Бондаренко прогнозирует падение цен на квартиры в домах массовых устаревших серий.
В то же время эксперты считают, что цены на новое жилье в ближайшее время останутся стабильными, а если и упадут, то незначительно.