За первое полугодие цены на новое жилье в Харькове выросли примерно на 30% во всех сегментах, сообщает пресс-служба ООО «Макрокап Девелопмент Украина »
Цена на квартиру «эконом-класса» по состоянию на 1 июля составляет $872,3 за 1 кв. м против $669 за 1 кв. м на 1 января (рост — 30,4%). В течение июня цена на жилье такого качества выросла на 2,7%.
Чуть медленнее в первом полугодии росли цены на жилье класса «премиум»: $2167 за 1 кв. м на 1 июля против $1676 на 1 января (рост — 29,3%). Причем, в июне индекс вырос на 5,3%.
«Бизнес-класс» показал за первые шесть месяцев текущего года прирост в 27%: с $1213 до $1540 за 1 кв. м. По сравнению с началом июня цена на жилье такого класса почти не изменилась (всего на 0,5%).
Таким образом, отметили в аналитическом отделе МКДУ, в 2007 году цены на первичном рынке недвижимости Харькова растут быстрее, чем годом ранее. Как сообщалось, за 2006 год индекс МКДУ для «эконом-класса» вырос на 16,3%, для класса «премиум» — на 21,9%, для «бизнес-класса» — на 37,1%.
Аналитики компании объясняют этот факт тем, что весь 2006 год прошел под знаком парламентских выборов и последующих политических баталий, связанных с формированием коалиции и правительства.
— Год назад инвесторы пережидали, пока завершатся политические состязания, поэтому активность рынка значительно снизилась, что отразилось и на динамике цен, — комментирует ситуацию менеджер МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая. — В текущем году политика уже не является определяющим фактором для инвесторов: продажи постепенно восстанавливаются, хотя ожидаемого всплеска спроса пока не произошло. Возможно, сказывается как раз психологическая неготовность покупать по тем ценам, которые предлагает рынок.
Однако строителям просто некуда деваться: себестоимость cтроительства все время растет, что отражается на цене предложения. В принципе, ничего неожиданного не происходит: еще в начале года мы предсказали, что цены на класс «премиум», до сих пор мало представленный на рынке, перешагнут порог в $2000 за 1 кв. метр. Остальные сегменты естественным образом подтянулись следом, сохраняя ранее наметившуюся дистанцию.