Средние цены на новое жилье «бизнес-класса» с апреля по июль 2005 года выросли в Харькове на 6,2% (в первом квартале текущего года прирост составил 2%).
За полугодие средняя цена жилья в данном сегменте выросла на 8,4%.
Что касается средних цен на жилье класса «делюкс», которые в первом квартале выросли на 4,5%, то они сохранились на уровне предыдущего периода. Таковы данные аналитического отдела АОЗТ «Макрокап Девелопмент Украина», который проводит мониторинг изменения цен на рынке первичной недвижимости.
Таким образом, как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании «Макрокап Девелопмент Украина», к началу июля средняя цена 1 кв.м жилья в харьковских домах «бизнес-класса» составила $919 (на начало года — $848, по итогам первого квартала — $865). Средняя цена 1 кв.м жилья на начало строительства составляет — $794, к периоду его окончания — $1044.
Цена за метр жилплощади на начало строительства колеблется по разным объектам от $595 до $1086, к окончанию строительства — от $800 до $1200.
В «премиум-классе» цены на жилье во втором квартале, по сравнению с первым, не изменились.
Таким образом, прирост цен в данном сегменте сохранился по итогам полугодия на уровне 4,5%. Средняя цена 1 кв.м жилья «делюкс» в Харькове по-прежнему составляет $1358 (на начало года — $1300).
Продолжение роста цен на жилье «бизнес-класса», по данным «Макрокап Девелопмент Украина», связано с тем, что спрос на него по-прежнему опережает предложение. Кроме того, рост связан с тем, что строительные компании стремятся хотя бы отчасти компенсировать увеличение расходов на строительство, связанное с подорожанием металла, цемента и других строительных материалов, а также затрат, связанных с возрастающей конкуренцией на рынке и направленных на повышение качества объектов.
Между тем рост себестоимости строительства пока опережает темпы роста цен на жилье.
Сохранение же на прежнем уровне цен на жилье «премиум-класса» связано с тем, что данный сегмент в городе в настоящее время только формируется и должным образом не позиционирован.
АОЗТ «Макрокап Девелопмент Украина» — одна из крупнейших строительных компаний Харькова, создана в 1997 году. Первой в регионе начала строительство жилья «бизнес-класса».
Занимается девелоперской деятельностью, строительством современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлением недвижимостью. Оборот за 2004 год составил порядка 35 млн.грн. В текущем году компания планирует увеличить валовый доход до 100 млн.грн.