Такой прогноз на следующий год дал директор частного предприятия «Рдел — Сервис» Валерий 3айченко.
Как сообщил господин Валерий, уже сегодня в центральной части города под офисы, кафе, бары и тому подобное практически раскуплен наиболее удобный и оптимально приемлемый первый этаж.
А отсюда следуют два равносильных варианта. Первый, логически, что при условии сохранения экономической стабильности уже ближайшими годами эпицентр деловой активности может выйти за предел существующих границ, что приведет к изменению инфраструктуры города, первые симптомы которого возникновение торговых центров, заведений развлекательного и ресторанного бизнеса наблюдаются и теперь.
Однако, если следовать классическому сценарию, то концентрирующие процессы должны привести к созданию опять же в центральной части города центра бизнеса и торговли, где могли бы предоставляться комплексные услуги (аренда т.д.), начиная с «инкубации» вновь созданных фирм. Однако такой идеальный вариант нуждается в серьезном инвесторе, поиск и привлечение которого значительно осложнят существующие дестабилизационные обстоятельства, что сложились в Украине.
Однако, теперь, когда в стране стали распространяться обоснованные разговоры о вероятности нового экономического хаоса нам тяжело вести речь о реальности любых бизнес-проектов, в том числе и того, контуры которого набрасывал здесь автор. Сегодня украинский бизнес думает над двумя судьбоносными вопросами: как выжить в условиях новых экономических метаморфоз и сберечь накопленные свободные оборотные средства.
Нацбанк заверяет, что угрозы банковской системе не существует, однако наш соотечественник, получив в начале 9О-х прекрасный поучительный урок лукавства и почувствовав на своей шкуре, разнузданность гиперинфляции еще в начале осени, когда произошли первые «провалы» с ценами на мясопродукты, начал интенсивно вкладывать кровно заработанный и сэкономленный капитал в то, что не поддается обесцениванию.
— Где-то в начале сентября мы уже почувствовали существенное оживление, — комментирует состояние рынка недвижимости в Житомире В.Зайченко. — Особенно этот процесс вложения капитала подогрелся октябрьским политическим соревнованием за президентскую должность, когда значительно выросла неопределенность на политической арене, что вызвало ажиотажный спрос на рынках продажи авто, квартир, другой недвижимости.
Так, на протяжении только сентября-ноября сравнительно с июлем-августом цены на недвижимость выросли на 3-5 процентов, в целом, годовой прыжок цен теперь фиксируется на уровне 50-60%.
Если же перейти от констатации к прогнозам, то думаю, что существующий уровень цен в 2004 году есть пиковый.
Непосредственно перед новым годом начнется определенное торможение, в январе Украине теоретически будут присматриваться к политике нового Президента, то есть если речь вести об активизации купли-продажи, то она должна наступить где-то в начале февраля.
А пока еще на календаре мы имеем начало декабря, конец года.
Имеем также достаточно стойкую психологическую установку на то, что вот-вот в экономике обязательно что-то случиться. По всей видимости неприятное, а возможно и катастрофическое.
Отсюда паника и страх, как будто как по-библейскому: перед концом света и началом страшного суда. Поэтому, спасаемся, как кто может.
Кто покупает дорогую квартиру, кто шикарный лимузин, однако большинство обычно выстаивает очереди возле банкоматов, чтобы получить разрешенное нацбанковским ограничением. То есть, процесс пошел, и на рынке иностранной валюты вероятно также.
Как же по другому можно понимать будь то параллельное — официальное и неофициальное, номинальное и реальное сосуществование курса гривни к доллару. Одни нас заверяют, что финансовая мощь нашего «гривенника» не уменьшилась, и стоит он относительно доллара по-прежнему, в то же время независимые эксперты говорят обратное, что все мы чувствуем после дежурной попытки купить, например, на 10 грн. столько продуктов, сколько на эту сумму покупало еще несколько месяцев тому назад.