Семь наиболее интересных событий зарубежной недвижимости за неделю по версии портала «Prian.ru — недвижимость за рубежом».
Тенденция недели
Статистические арифметики из агентства Eurostat подсчитали инфляцию в странах ЕС, и их калькуляторы зашкалило. К концу мая годовая инфляция уже составила 3,7%.
Евросоюзу, конечно, далеко до Зимбабве, где уже введена в обращение купюра в 500 млн местных долларов, но экономисты самой стабильной части света давно уже сбавили свой оптимизм. Более того, эти новости усугубил провал Лиссабонского соглашения в Ирландии.
Не справился со своими задачами европейский Центробанк, дорожают энергоносители, мировой продовольственный кризис поднимает цены на продукты. А что же происходит с недвижимостью?
Этот сегмент европейской экономики пока отодвинут на второй план и во многих странах Евросоюза начинает ползти вниз.
Во Франции, которая скоро будет председательствовать в ЕС, инфляция оказалась самой серьёзной за последние 17 лет – 3,2%.
Специалисты предполагают, что французская экономика и вовсе прекратит свой рост в третьем квартале текущего года. Чемпионом по инфляции стала Латвия (17,7%), она же – мировой лидер по падению цен на недвижимость.
Реформа недели
Уверенность британцев в своем рынке недвижимости уже давно спущена в канализацию вместе с репутацией многих агентов. Уважение к профессии риэлтора в Великобритании уже не существует, многие жители туманного Альбиона воспринимают агентов по недвижимости как торговцев пылесосами, сектантов-проповедников или просто мошенников.
Именно поэтому в этой стране уже заговорили о серьезной проверке профессионалов рынка.
Риэлторов заставят сдавать тест на профпригодность? Видимо, иного выбора нет.
Так посчитали Национальная Ассоциация Риэлторов, Королевский Институт оценщиков и Ассоциация агентов по найму жилья. Безусловно, возродить доверие британцев к этой профессии можно только жестокими, почти репрессивными мерами.
Что же, скоро начнется чистка рядов.
Многие ли останутся в строю? Ведь согласно данным Ассоциации только каждый седьмой риэлтор Объединенного Королевства сдал такой экзамен.
Решение недели
Правитель Аджмана, шейх Хумаид бин Рашид Аль-Нуайми решил поделиться своими песками с жителями других стран.
Впрочем, эти пески могут оказаться вполне золотыми.
На прошлой неделе в эмирате вступил в силу указ шейха, согласно которому иностранцам стало разрешено покупать земельные участки в Аджмане. Правда, число стран, граждане которых могут владеть здесь землей, очень мало.
Это жители остальных шести эмиратов ОАЭ и члены Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (Бахрейн, Катар, Кувейт, Оман и Саудовская Аравия). Но это только первый шаг, и, как показывает практика, скоро покупать участки можно будет всем.
Пока граждане других стран смогут владеть землей в специально отведенных районах (видимо, подальше от моря).
Справедливости ради стоит заметить, что песков в Аджмане мало – это самый маленький из семи эмиратов – а денег в регионе много.
Поэтому западным инвесторам земли может и не достаться. Разве что в самой пустыне. Пирог из песка, тем не менее, очень вкусен: в течение последнего полугодия цены на недвижимость в Аджмане выросли с 950 до 1360 долларов США за квадратный метр.
Разочарование недели
Турецкие чиновники с грустью сообщают, что приток иностранных инвестиций в Турцию в период с января по апрель текущего года резко сократился. Поток оказался на целых 50% скуднее, чем за аналогичный период прошлого года.
Всего за 2007 год турецкую экономику обогатило 22 млрд долларов зарубежных инвестиций. В этом году сумма, скорее всего, не превысит и десятимиллиардный рубеж.
Катастрофа ли это для Турции? Отнюдь!
Скоро правительство решит проблему покупателей недвижимости, будет принят закон о продаже земли и всего, что на ней стоит, иностранцам, и в Турцию снова начнут вкладывать. Ключевой вопрос: откуда пойдут инвестиции?
Турки сами должны это выяснить, разрешив, или напротив запретив, ношение хиджабов где попало.
Скандал недели
Коррупционеры в сфере недвижимости никого не удивляют.
Все инвесторы и покупатели, пришедшие на рынок развивающихся стран, морально готовы к тому, что с них захотят стрясти денег. Другое дело – коррупция в Западной Европе. Это уже свежее веяние.
Во вторник 17 июня Антонио Боррьентос Гонсалес, мэр испанской Эстепоны, не смог выйти на работу, потому как был арестован по обвинению в коррупции и мошенничестве в сфере недвижимости. Вместе с мэром за решетку угодили главный архитектор города Артуро Себриан, ряд местных чиновников и представителей бизнеса.
Что же послужило причиной такому весьма неординарному разбирательству? Ходят слухи, что причиной ареста стал перевод земель Эстепоны из одной категории в другую.
Это вполне возможно: бизнес хлебный, а тонущий рынок недвижимости Испании начинает требовать все больших и больших усилий для извлечения прибыли.
Испанцы чистят свои ряды не хуже англичан. В России же сказали бы: не поделился.
Герои недели
Что связывает пользователей интернета и недвижимость? Политика и стихия. На прошлой неделе блогеры Мьянмы помогают строить жилье для пострадавших от циклона «Наргис», унесшего жизни как минимум 78 тыс. человек.
Интернет-сообщество «Ловкая молодежь Мьянмы» во главе с 29-летним блогером Нуй Линн Секом решила проявить гражданскую инициативу. Начав с размещения в интернете фотографий последствий стихии, эти ребята приступили к реальной помощи.
Деньги «ловким» ребятам удалось собрать через Сеть благодаря эмигрировавшим в более демократичные страны соотечественникам.
На данный момент блогеры работают в зоне бедствия, уже помогли местным жителям построить 88 хижин и не собираются останавливаться на достигнутом. Куда только смотрит хунта?!
Статистика недели
По прогнозам, к 2012 году население Земли достигнет 7 млрд человек, причем Индия, идущая сейчас второй по численности населения, обгонит Китай. На данный момент нашу землю населяет всего 6,7 млрд человек, но никто не собирается останавливаться на достигнутом, ведь прирост населения во всем мире составляет около 1,2% в год.
Откуда берутся люди? Если не брать в расчет физиологию, то можно сказать, что из Африки и Азии. Во всех этих регионах есть страны, где средняя женщина рожает более шести детей за свою жизнь, а в африканских Мали и Нигере – более семи детей.
Вспомним о мировом продовольственном кризисе и задумаемся.
И еще: где эти люди будут жить? Судя по тому, что я видел в той же Индии, например в миллионном Джайпуре, дома в котором редко превышают своей высотой два этажа, проблема жилья в таких странах остро не стоит.
Где-нибудь да поживут, а недвижимость – это роскошь для европейцев.