Застой на рынках строительства и недвижимости негативно отобразился на деятельности строительных компаний всех бизнес-моделей. Строительство в столице приостанавливается.
По словам первого вице-президента холдинговой компании «Киевгорстрой» Василия Можара, застой на указанных рынках уже нельзя назвать обычным сезонным падением спроса, так как первые недели сентября не принесли существенных изменений.
«Мы потеряли темпы.
Если сравнить по привлечению инвестиций, то поступление средств уменьшилось в 2 раза, то есть на 50%. А объемы строительства, выполнение работ собственными силами уменьшилось в объемах на 30%.
За счёт внутренних резервов мы частично микшируем ситуацию, но инвестиций недостаточно для того, чтобы удерживать ранее раскрученный темп.
Тем не менее, мы все свои обязательства выполним, заверяю всех наших инвесторов и партнеров от имени «Киевгорстроя», – заявил В.Можар и признался, что сегодня холдинг имеет месячную задолженность перед подрядчиками и поставщиками материалов.
«Совокупность обстоятельств все же дает право называть ситуацию кризисом, который может иметь тяжелые последствия для многих застройщиков и строительных организаций», – сказал эксперт.
Действия правительства и НБУ, которые ограничив выдачу кредитов, спровоцировали кризис инвестирования средств в строительство, а так же активные прогнозы СМИ о снижении стоимости квартир являются основными причинами нынешнего кризиса.
Он также обратил внимание на то, что непрекращающийся рост цен на стройматериалы и энергоресурсы просто не позволят застройщикам снизить цены.
«Многие потенциальные покупатели квартир отложили активные действия на более поздний период в ожидании обещанного падения цен», — отметил В.Можар.
«Можно говорить о том, что подорожание, возможно, будет на уровне текущего года – на 6%, а может и все 15%. Однозначно квартиры в цене будут расти. Поэтому тот, кто откладывал решение жилищных проблем в ожидании низких цен, прогадает», – добавил эксперт.
По его словам, даже крупные компании, не остановившие строительства на имеющихся объектах, были вынуждены отказаться от новых проектов: «На рынке очень сложная ситуация, которая требует нечеловеческих усилий, чтобы удержаться на плаву».
«Сегодняшний строительный кризис сильнее всего ударит по рынку жилья в 2010 г. – когда не будет новых квадратных метров, строительство которых должно было бы начаться этим летом», – уверен эксперт.