Арендные ставки на торговые помещения в Киеве из-за кризиса на рынке заемных средств будут снижаться ежегодно приблизительно на 20% в течение одного-двух лет, прогнозирует управляющий директор инвестиционно-девелоперской компании 1849 PLC (Киев) Роберт Вэлан.
"В Киеве арендные ставки (на торговую недвижимость) на 20% точно упадут за год", — сказал он в ходе инвестиционного конгресса "Механизмы привлечения инвестиций в девелопмент" в Киеве с четверг.
При этом Вэлан отметил, что в регионах снижение ставок на торговые помещения также может составить около 20%, "в худшем" варианте – до 40%. "Думаю, что минимум год будет спад, может быть и два года.
Но я не думаю, что в Украине такая ужасная экономика, чтобы это было очень долго", — отметил он.
По словам Р. Вэлана, западные инвесторы приостановили инвестиции в рынок недвижимости Украины и не будут вкладывать в него средства еще ближайшие три месяца. "Западные инвесторы минимум в ближайшие три месяца не будут вкладывать.
Наверно шесть месяцев или даже год (не будут инвестировать западные инвесторы в Украину)", — считает он. При этом управляющий директор компании отметил, что "мы уже не думаем о продаже торгового центра "Пирамида". Сейчас нет смысла его продавать".
Как сообщалось, компания 1849 PLC ведет работы по редевелопменту второго уровня ТЦ "Пирамида" в Киеве. Открытие торгового центра запланировано на 13-14 декабря этого года.
Инвестиционно-девелоперская компания 1849 PLC (Киев) не планирует уходить с рынка недвижимости Украины из-за кризиса на рынке заемных средств, и будет продолжать развивать свои проекты. По словам представителя компании, 1849 PLC также продолжает рассматривать предложения по приобретению интересных участков и проектов, но основное внимание будет сосредоточено на развитии проектов торгово-развлекательных комплексов (ТРК) в Черновцах, Полтаве и Ривном.
Начало строительства в этих городах намечено на 2009 год, ввод в эксплуатацию — на третий квартал 2011 года.
Ранее 1849 PLC и американский инвестиционный фонд Apollo Real Estate Advisors приобрели землю и строительный проект в Запорожье.
В апреле 2006 года 1849 PLC купила киевский ТЦ "Пирамида". Партнером британской компании выступила глобальная инвестиционная компания Apollo Real Estate Advisors. Инвестиционно-девелоперская компания 1849 PLC основана в Лондоне в 2005 году.
Основная сфера деятельности компании – инвестиции и девелопмент торговых центров в Украине.
Apollo Real Estate Advisors основана в 1993 году, компания управляет фондами, инвестирующими в недвижимость.