Стоимость строительно-монтажных работ в цене реализации нового жилья холдинговой компанией «Киевгорстрой» составляет 51,8%, плановая прибыль — 5,8%, а еще 42,4% приходятся на другие расходы, что в значительной степени обуславливает дороговизну жилья, заявил первый вице-президент холдинга Станислав Мартынюк.
По его словам, средняя цена реализации квадратного метра жилья «Киевгорстроя» составляет 4856,9 гривен.
Она формируется, в том числе, за счет расходов заказчика (13,5%), передачи жилой площади городу (5%) и служебной площади (2%), уплаты паевого участия в развитие инфраструктуры города (2,8%), отчисления средств в специальный фонд городского бюджета и целевой фонд жилого строительства (3,6%).
Мартынюк подчеркнул, что из-за дефицита свободных участков для строительства в столице существенно выросли в последнее время затраты за землю: в среднем для «Киевгорстроя» плата собственнику земельного участка достигла уже 6,5%.
Из-за освоения новых участков и недостаточно развитой городской инфраструктуры значительные средства (8%) холдинг вынужден расходовать на инженерную подготовку территории и строительство коммунальных сетей, добавил первый вице-президент.
По его словам, еще несколько процентов в стоимости жилья формируют затраты на развитие технической базы служб пожарной безопасности и отчисления на выполнение требований территориальных общин для размещения новых объектов жилищного строительства.
Мартынюк отметил, что рост цен на строящуюся недвижимость формирует также подорожание строительных материалов, которое за январь-август этого года составило 21%, хотя «Киевгорстрою» удается минимизировать потери за счет оптовых закупок.