Компания ТММ увеличила объемы продажи жилой недвижимости в сентябре-ноябре 2008 года на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Согласно сообщению, в осенние месяцы текущего года объем продажи недвижимости ТММ составил 118,3 млн гривен, увеличившись на 44,5 млн гривен по сравнению с осенью 2007 года.
С 1 сентября по 30 ноября 2008 года компания реализовала 8990 м²жилой недвижимости, за аналогичный период 2007 года – 8906 м².
Ранее Fitch Ratings присвоило компании TMM Real Estate Development plc, долгосрочные рейтинги дефолта эмитента («РДЭ») в иностранной и национальной валюте «CC», национальный долгосрочный рейтинг «B(ukr)» и одновременно поместило рейтинги под наблюдение в список Rating Watch «Негативный».
Это вызвало ажиотаж вокруг компании и волну слухов о ее возможном дефолте. По мнению специалистов из Fitch, из-за спада продаж и низкой доходности компания не сможет погасить долги перед своими кредиторами.
Финансовый директор компании Лариса Чевурина заявила, что компании удалось продлить кредитные линии до ноября 2009 года. По ее словам, ТММ подписала новый кредитный договор с Родовид Банком. Предыдущий заем был погашен.
Второй кредитор ТММ — UniCredit Bank. Там кредитная линия продлена до 2011 года на условиях поэтапного погашения. Еще у компании есть ссуда в Ощадбанке на 150 миллионов гривен. Есть также облигации на 180 миллионов гривен.
Срок их погашения — 1 октября 2009 года. Кредиты привлекались под 22% годовых в гривне в Родовид Банке. И Eurolibor+10 в евро в UniCredit Bank. Залогом по кредитам выступает готовая недвижимость.
Так, в Родовид Банке в залоге имущественные права на квартиры в комплексе «Авиатор». Лариса Чевурина также утверждает, что на данные момент ни один объект строительства не заморожен, а по строящимся объектам привлечены инвестиции.
Чтобы сделать объекты своей недвижимости более доступными, компания устанавливает цены на них в расчете 6 гривен за доллар. Это стало возможным потому, что сейчас падают цены на стройматериалы.