Строительство загородных домов – типовой или индивидуальный проект предпочесть?
В настоящее время одним из самых быстрых и экономически выгодных видов строительства индивидуальных жилых домов считается возведение строения по готовому проекту из бруса. Объясняется это следующим:
- Строительство загородных домов происходит в очень короткие сроки. Для выгона стен потребуется всего несколько дней.
- Есть возможность выбора типа постройки, в зависимости от сезонности проживания. Это существенно влияет на конечную стоимость.
- Существует большое количество типовых проектов, поэтому среди них всегда можно выбрать тот, который более полно отвечает вашим представлениям об уюте и комфорте.
Несколько мифов о типовом строительстве
Почему то большинство людей считает, что покупая такой проект больше никаких затрат по нулевому циклу не будет. Однако это не так. Как бы ни был хорошо он просчитан и подробно описан, существует несколько моментов, на которые следует обратить внимание:
- Тип грунта на участке. В зависимости от этого производится выбор вида фундамента. Да, постройка из бруса является легкой, но в некоторых случаях и под нее обустраивается ленточная конструкция.
- Высота подъема грунтовых вод.
- Количество человек, которое будет проживать. Здесь берется не усредненный показатель, а максимальный. Именно от него зависит объем септика при строительстве индивидуальной канализации.
- Назначение использования. Следует понимать, что в строении, возведенном по типовому проекту жилого дома нельзя размещать производственные мощности.
Получается, что в любом случае следует произвести адаптацию проектно-сметной документации под индивидуальные условия.
Следующий миф, который довольно распространен среди граждан – дешевле купить проект дома из тонкого бруса, и затем утеплить стены дополнительно, чем сразу из дерева с большим диаметром сечения. Это не так, эти два типа строений попросту принципиально отличны друг от друга. Первые, предназначены для проживания только в теплое время года. То есть идеально подходят в качестве дачного домика. Их стоимость вполне доступна и поэтому они пользуются высоким спросом. Вторые, строят тогда, когда требуется в итоге получить теплое жилое здание для круглогодичного проживания.
Не следует верить и тому, что данные постройки очень огнеопасны. Вся древесина пропитывается специальными составами, которые не дадут разгореться пламени. К тому же они предохраняют ее и от гниения, грибковых поражений. Срок действия пропиток различный, это может быть и 15 лет, а может быть и три года. Этот момент обязательно следует уточнять у продавца, так как он имеет существенное значение.
Типовой (готовый) или индивидуальный проект дома? Плюсы и минусы
Остались вопросы?
Типовой или индивидуальный проект дом? Плюсы и минусы!
Типовой проект (или «готовый») – это проект многократного применения, специальным образом для этой цели и разработанный.