За три неполных месяца этого года средняя стоимость машиноместа в подземном паркинге строящихся жилых домов «эконом-класса» в Киеве увеличилась на 58,9%, или $11037, в домах «бизнес-класса» — на 24,6%, или $6808. Так, средняя цена машиноместа в подземном паркинге на сегодняшний день составляет: в «эконом-классе» — $29783, в «бизнес-классе» — $34479, в «премиум-классе» — $59799.
Как сообщает аналитический отдел строительно-инвестиционной компании "Киев Жилье-Инвест", цена на паркоместо в объектах одного класса во многом зависит от зонального расположения самого объекта, передает ЛИГА.
"В 14 объектах "бизнес-класса", расположенных в IV зоне, средняя стоимость паркоместа составляет чуть более $32 тыс.
В то же время, в 17 объектах "бизнес-класса", расположенных в III зоне, средняя стоимость машиноместа в подземном паркинге составляет $36041", — говорится в отчете компании.
Что касается стоимости паркоместа в объектах "премиум-класса", то фактор зонального расположения также оказывает существенное влияние на уровень цен: в I зоне стоимость паркоместа достигает $155 тыс., во II зоне цена варьируется от $47 до $66 тыс. за машиноместо, а в объектах "премиум-класса", которые находятся в III зоне, стоимость паркоместа составляет от $27 до $80 тыс. (объект сдан в эксплуатацию в IV квартале 2007 года).
По данным аналитиков, на стоимость паркоместа на сегодняшний день влияют три фактора: месторасположение, метраж паркоместа, а также стадия готовности самого объекта. В ходе исследования проанализированы 142 объекта, период сдачи которых запланирован на 2007-2011 годы.
Количество компаний-операторов первичного рынка Киева — 68. Согласно классификации жилья объекты "бизнес-класса" не могут располагаться в IV зоне, объекты "премиум-класса" — в III зоне.
Справка
Строительно-инвестиционная компания "Киев Жилье-Инвест" основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов "бизнес-" и "премиум-класса", инвестиции в строительство, управление проектами.
Общая площадь проектов компании — свыше 60 тыс. кв.м. К 2010 году портфель реализованных проектов компании составят еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв.м.