За последнюю неделю тенденции, установившиеся ранее на вторичном рынке жилья, не изменились.
Стагнация продолжает господствовать на жилищном фронте. По данным АН «Планета-Оболонь», индекс стоимости жилья Киева составил $2466 за кв.м, показав еле заметный восходящий тренд на 0,1%.
Как отметили в консалтинговой компании «Red», количество предложений, поступающих в базы данных агентств по недвижимости продолжает расти, в то время как заявок на покупку поступает крайне мало. Интерес к неликвидному жилью практически сошел на нет. «Двухкомнатные хрущевки на Печерске на ул.
Дружбы народов за $150 тыс. никто покупать не хочет», — говорят в компании.
В то время продавцы не хотят сдавать свои позиции и удерживают цены на высоких ценовых отметках. Хотя торг становится уместным практически в каждом конкретном случае.
Скидка, на которую может рассчитывать покупатель может достичь 5%, что при продаже квартиры в $150 тыс. считается отличным дисконтом. Тем не менее, нужно учитывать и то, что продавцы, видя что происходит на рынке, намеренно завышают стоимость квартир на ту величину, на которую можно будет в последствии сбросить цену.
О преобладании такой тенденции говорят и статистические данные, согласно которым, не смотря на стагнацию, за неделю незначительно выросли в цене квартиры во всех районах Киева, за исключением окраин вблизи ст. метро правого берега (жилье осталось в прежнем ценовом диапазоне) и левого (цены опустились).
По словам риелторов, интерес покупателей сейчас сосредоточен преимущественно на новостройках, сданных в эксплуатацию, а также домах, построенных не более 10 лет тому назад.
Кстати, в этом сегменте за последнюю неделю специалисты по недвижимости зафиксировали даже небольшой рост цен. Квартиры по инвестиционным договорам уходят менее охотно, поскольку, во-первых, банки кредитуют далеко не все строительные объекты в Киеве. Во-вторых, фактор риска продолжает играть далеко не последнюю роль в процессе покупки квартиры.