По оптимистическим прогнозам, начало активизации сделок на украинском рынке земли ожидается осенью 2009 года.
Такое мнение высказал первый вице-президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Игорь Однопозов сегодня на пресс-конференции в УНИАН.
По его словам, по пессимистическим прогнозам, процесс стабилизации на рынке земли может затянуться на несколько лет. При этом, по мнению эксперта, рынок земли не будет таким как раньше, с него уйдут спекулянты и дешевая ипотека.
В свою очередь вице-президент по региональной политике Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Анатолий Топал отметил, что на протяжении этого года спрос на земельные участки не уменьшался, «он просто растворился в том море предложений, которые были выброшены с середины лета».
В частности, в августе-октябре на рынке земли Киево-Святошинского района было более 2,5 тыс. предложений по участкам под застройку (весной — до 1 тыс. предложений).
На сегодня объем предложения земельных участков в Киево-Святошинском районе уменьшился в три раза — до 650-700 участков.
«Помимо отложенного спроса, на рынке земли начинает формироваться отложенное предложение.
Многие собственники снимают участки в надежде на то, что весной цены изменятся. Мы можем получить на весну, когда отложенный спрос столкнется с отложенным предложением. Что произойдет, никто не знает», — добавил он.
При этом, если в конце октября-ноябре сделок купли-продажи в пригороде Киева практически не было, то с декабря наметилась активизация транзакций на рынке земли.
Топал отметил, что цены на земельные участки в долларах снизились на 20-30%, а в гривнях — «особых колебаний нет». По его данным, на сегодня торг составляет 20-30% от заявленной стоимости земельных участков под индивидуальную застройку и коттеджное строительство.