Компании, в аренде которых находится сто двадцать гектаров земли, отведенной под строительство в Аксайском районе малоэтажного жилья, ведут переговоры с властями района о пересмотре условий ранее заключенного договора.Кубанские застройщики АПСК «Гулькевичский» и ООО «Строительное Управление -2007» в 2011 году получили право на арендованную землю в районе на торгах, которые были проведены имущественным Фондом Ростовской области, на территорию уже была доставлена строительная и дорожная техника . Арендованные земли принадлежат федеральной собственности, но Федеральный фонд по содействию развития жилищного строительства передал права распоряжение региону.
В «Рассвете» арендовал сорок пять гектаров земли АПСК, на торгах заплатив два и семьдесят два миллиона рублей, при этом он должен выплачивать плату за аренду в размере восемнадцати и сорока пяти миллионов рублей за год.
Компания «Строительное Управление-2007» выкупила шестилетние права на семьдесят три гектара за четыре и сорок один миллион рублей и выплачивает за аренду участка в год тридцать миллионов рублей.
Уже к 2018 году планировалось, что застройщики возведут на участках малоэтажных и индивидуальных домов по сорок семь тысяч квадратных метров. Теперь говорится о застройке, где рядом с малоэтажными домами будут высотки, а это в планы инвесторов не входит. Они считают, что строительство высоток за городом не рентабельно, так, как это в разы обойдется дороже.