С наступлением летнего сезона около третьей части семей, арендующих квартиры в столице, переезжает в загородные дома. Большинство из них не имеют собственных дач и вынуждены посезонно снимать жилье, чтобы иметь возможность комфортно отдохнуть. Особенно это касается семей, в которых воспитываются малолетние дети.
Желание родителей вывезти свои чада на природу, где чистый воздух, солнце, становится главным аргументом при выборе летнего местоприбывания. Зачастую, при выборе куда поехать отдыхать, на море, или на дачу, предпочтение отдается загородным домам. Большую часть дачников, составляют арендаторы квартир среднего уровня. Для них стоимость аренды квартиры в городе и загородного дома достаточно сопоставимы и составляют суммы порядка 30-40 ка тысяч рублей. В сегменте арендаторов элитных квартир столицы ситуация несколько иная.
Связана она с тем, что большинство из них являются собственниками загородных домов, более того, основную часть времени они проживают именно за городом и только в зимний период переезжают в городские квартиры повышенной комфортности. Поэтому в сегменте дорогого жилья количество дачников составляет 5-7%. Летняя миграция из города на дачи, практические не сказывается на стоимости арендованного городского жилья.