Самое первое, с чем столкнулся складской рынок, — это классификация складской недвижимости (http://ntime.ru). Ведь полностью охарактеризовать складские комплексы для аренды, купли или продажи не очень просто. А компетентно разработанная классификация сможет значительно облегчить заключение сделки и полностью исключает непонимание, которое часто возникает между обеими сторонами.
Некоторые современные компании ввели собственную внутреннюю методику проведения оценки складов, что существенно облегчило работу консультанта при описании складских объектов в рамках сделки. Однако некоторые игроки рынка все равно продолжают объяснять тип своего объекта просто на пальцах. В конце девяностых годов концепцию классификации складского объекта разработала знаменитая компания. Данная классификация была организована на опыте зарубежных компаний, а потом адаптирована под все реалии российского рынка. Когда начала появляться классификация, реакция людей была неоднозначна. Некоторые активные участники данного рынка и эксперты высказывались о том, что документы, оформленные только лишь для интересов разработчика.
Также было высказано важное мнение о ненужности подобных классификаций, поскольку арендатора и конечного пользователя вообще не интересует статус их складского комплекса. В ходе активного обсуждения были озвучены также и некоторые другие мнения, которые приводили к конфликту между проектировщиком и девелопером со строителями. Одни требовали выполнять достаточно высокие стандарты, соответствовать которым смогут лишь некоторые складские объекты на территории России. Другие же постоянно настаивали на понижении данных требований, поскольку были сильно заинтересованы в присвоении высокого класса для собственного объекта.
Перспективы развития складов для мелких сборных грузов