Типовые причины появления дефектов
Энерго- и ресурсосбережение является генеральным направлением технической политики в области строительства. В энергосбережении большое значение отводится повышению теплозащиты окружающих здание конструкций.
Особое место в решении данной проблемы отводится не только новому строительству, но и эксплуатируемому фонду жилых и общественных зданий, теплотехнические характеристики которых не удовлетворяют современным требованиям. Поэтому в настоящее время на новых, реконструируемых и ремонтируемых объектах Москвы широко внедряются системы наружной теплоизоляции зданий по методу отделки с тонкой штукатуркой по утеплителю и способу каркасной облицовки фасадов плитными материалами с утеплителем («вентилируемые» фасады).
Однако наружная теплоизоляция зданий часто выполняется без проведения работ по обследованию и сбора сведений о здании, испытания поверхности стены на адгезию клеящего состава, разработки про-ектно-сметной документации, с нарушениями технологии производства работ.
В ходе изучения зарубежного опыта и обследований фасадов зданий с наружной теплоизоляцией ГУ «Центр «ЭНЛАКОМ» были выявлены типовые причины появления дефектов при устройстве наружной теплоизоляции стен, а именно:
— наружная теплоизоляция выполняется из материалов, не имеющих сертификатов соответствия, и часто с целью удешевления производится их самостоятельная комплектация;
— работы по устройству наружной теплоизоляции стен производятся без инженерно-технологического контроля со стороны фирм-производителей, поставщиков или специально назначенных работников;
— перед устройством наружной теплоизоляции зданий не всегда полностью выполняются и бывают закончены работы по устройству кровли,гидроизоляции и отмосток вокруг здания;
— применяются материалы, не предусмотренные нормативной документацией: плотность, жесткость и толщина минераловатных или других теплоизоляционных материалов отличаются от требуемых; применяемые дюбели и их количество, профили для устройства температурных швов, специальные уплотняющие материалы не соответствуют проектным;
— нарушаются монтаж основных узлов и технология производства работ по устройству наружной теплоизоляции зданий: поверхности стен не очищаются от грязи, наплывов бетона или раствора, не исследуются на совместимость с клеящим составом, старая штукатурка не проверяется простукиванием поверхности; не выполняется грунтовка основания;
— неправильно производятся наклейка и механическое крепление утеплителя на стены, теплоизо ляционные плиты к стенам крепятся не «вразбежку», а таким образом, что четыре угла утеплителя стыкуются в одном месте (приводит к последующим протечкам через швы и способствует проникновению влаги по всему фасаду здания);
— теплоизоляционные плиты армируются стекло-сеткой без нахлеста или с недостаточным нахлестом (менее 10 см);
в цокольной части здания не наклеивается панцирная сетка или другой материал, предохраняющий стены от механических воздействий;
— по углам оконных и дверных блоков не наклеиваются дополнительные куски сетки (косынки) под углом 450°, что приводит к образованию деформационных трещин;
— применяется утеплитель ПСБ-С без предварительной выдержки (1 месяц после изготовления);
— кромки углов не защищаются путем установки уголкового профиля или угловой сетки;
— не производится герметизация мест крепления водосливов, примыканий и отверстий;
— оштукатуренные поверхности не огрунтовыва-ются перед окраской;
— применяются лакокрасочные материалы, не входящие в состав теплоизоляционной системы;
— нарушается температурно-влажностный режим и не соблюдается пооперационный технологический перерыв по отделке фасада системой наружной теплоизоляции.
Неудовлетворительному качеству в большой степени способствует низкий уровень проектной докумен-тации без привязки к конкретному объекту, проработки крепления, защиты узлов и т.д. При этом нередко применяются несертифицированные материалы системы наружного утепления и производится самовольная замена ее компонентов.
Появлению дефектов способствуют низкое качество монтажных работ, не обеспечивающих ровность стен, привлечение к работам организаций, не имеющих специальной подготовки и лицензии на производство работ по устройству наружной теплоизоляции, отсутствие технического надзора со стороны соответствующих служб.
На фасадах имеют место протечки и замокания теплоизоляционной системы, разрушение штукатурного слоя на ограждающих конструкциях, связанные с дефектами устройства кровли и системы водоотвода в целом, отсутствие герметизации оконных отливов, плохая герметизация деформационных и температурных швов, отслоение «финишного» покрытия от базового армирующего слоя, применение минераловатных плит и клеевых составов, по своим свойствам не отвечающих требуемым; неправильная наклейка и механическое крепление утеплителя обусловливают криво-линейность отделочных покрытий.