Как и ранее, наибольшие доходы на рынке сдачи в аренду жилья приносят города с большим количеством проживающих студентов.
По данным Квадрума в Англии студенческие города предоставляют наибольший уровень дохода при сдаче в аренду жилья.
Наиболее прибыльным городком королевства считается Ноттингем ( Nottingham). Его переполненные студентами улицы приносят арендодателям 10.9% дохода в год. Причем, данный показатель возрос с 2007 года на 1.13%.
Такую информацию предоставляет обзор осуществленный компанией Property Investment Show базирующейся в Лондоне ( London).
Второе место по прибыли занимает Дурхем ( Durham) дарящий своим домовладельцам 9.23% прибыли в год! За ним следует Манчестер (Manchester), Гуль ( Hull) и Бангор ( Bangor).
Наименьший доход может принести недвижимость в Варвике (Warwick) и Крю (Crewe). Здесь уровень доходности арендного рынка составляет всего 3.92%.
Отметим, что слухи о студентах приносящих арендаторам «золотые яйца» будоражат королевство еще с июня, о чем мы не замедлили сообщить нашим читателям.
Вместе с тем, Ник Кларк ( Nick Clark) управляющий директор Property Investor Show отмечает, что приобретая недвижимость в студенческих городах не стоит действовать опрометчиво.
Необходимо изучить всю рыночную маркетинговую информацию.
«На фоне снижающихся цен многие инвесторы стремятся реализовать недвижимость. Вместо этого стоит присмотреться к сегменту жилья сдаваемого в аренду студентам.
В данном случае высокий рентный доход может превысить потери от снижения стоимости жилья. Если вы предпочтете вместо сдачи жилья в аренду сейчас продать дом, вы безусловно потеряете в течении года или двух»,- комментирует Ник Кларк ( Nick Clark).
Помимо этого, прибыль от аренды подымают и сами снижающиеся цены на жилье.
Средний уровень доходности жилья в студенческих городах Англии сейчас составляет 7.9%. Данное значение превышает аналогичный общенациональный средний показатель в размере 6.4%.
Вместе с тем, благополучному развитию сектора препятствует сокращающееся количество вариантов доступных ипотечных займов. Число последних в текущем году сократилось до 307 по сравнению с 4384 годом ранее. Такие данные предоставляет MoneySupermarket.