Потрясения на ипотечном рынке США стали серьезным экзаменом для многих участников рынка недвижимости. В этом году, к примеру, нужно было заработать как минимум на $300 млн. больше, дабы сохранить свои лидерские позиции в рейтинге «Forbes 400».
Какие испытания ожидают рынок недвижимости в следующем году — покажет время. А пока мы можем ознакомится с теми, кто благодаря своей хватке сумел достичь колоссальных финансовых результатов.
Самуил Зелл, $6 млрд.
"Барону" чикагского рынка недвижимости принадлежит один из крупнейших в США медиа-гигантов — "Tribune" (входит 11 ежедневных газет, включая такие известные как "Chicago Tribune" и "Los Angeles Times", 23 телевизионные станции и Чикагская бейсбольная команда.). В свое время эта империя была продана С.Зеллу за $8,2 млрд.
Заключил рекордную сделку ($39 млрд.) по продаже крупнейшего владельца недвижимости в США (после правительства страны) — "Equity Office Properties Trust" инвестфонду "Blackstone Group" во главе с Стивеном Шварцманом. Среди других инвестиций: низкодоходные объекты жилищного строительства в Египте, торговые центры в Бразилии, офисные комплексы в Китае.
Пол Милштайн с семьей, $4,5 млрд.
Продав бизнес отца в 1960 году, братья Пол и Сеймур создали высокодоходную империю недвижимости.
Сегодня в семейной собственности находится множество апартаментов, разбросанных в Манхеттене: от Бэттери парка до престижной восточной части города (Upper East Side), офисов в Мидтауне, а также ряда неосвоенных участков. Купив в 1986 году за $90 млн. активы самого старого в Нью-Йорке сбербанка "Emigrant Savings Bank", братья сумели увеличить его капитализацию до $14 млрд.
Запущенные компанией два года назад денежные переводы через Интернет принесли на депозитные счета $9 млрд. Недавно компания вложила $145 млн. в оснащение поля для игры в гольф Джека Николаса и проектно-дизайнерскую компанию.
Мэтью Баксбаум, $3,3 млрд.
В 1954 году три сына бакалейщика во главе с Мэтью Баксбаумом разработали первый торговый центр в штате Айова. В 1970 году он становится исполнительным директором компании.
Спустя 15 лет после начала работы инвестиционного траста недвижимости, который приносил 100% прибыль, закрывает его. После смерти брата Мартина в 1995 году переехал в Чикаго и переименовал компанию в "General Growth Properties".
На сегодня это второй по величине в США оператор торговой недвижимости, располагающий 200 млн. кв. футов в 194 торговых центрах. В планах компании — присутствие в 44 государствах мира.
Теодор Лернер, $2,5 млрд.
Взяв в долг у жены $300, организовал в 1952 году девелоперскую компанию.
Обогатился за счет строительства больших торговых центров в предместье Вашингтона, округ Колумбия. Сегодня владеет миллионами квадратных футов коммерческой и торговой недвижимости, тысячами квартир.
Приоритетным является развитие территорий возле аэропорта Даллеса и сети торговых центров "Tysons". Тратит миллионы на развитие коллективной фермерской системы.
Мортимер Цукерман, $2,4 млрд.
Сегодня М.Цукерман владеет 135 объектами коммерческой недвижимости: офисами, гостиницами, торговыми сетями. В ноябре 2006 года продал 5 "Times Square office tower" за $1,3 млрд.
Помимо недвижимого богатства владеет хорошей издательской коллекцией, в которую уже сейчас входят журнал "US News & World Report" и газета "New York Daily News". Имеет влияние в руководстве одной из больших еврейских общин в США.