Постоянно растущие объемы непроданных жилых фондов угрожают и без того не слишком быстрым темпам роста японского производства. Из-за отсутствия роста доходов и ухудшающихся экономических перспектив японцы тянут с приобретением нового жилья.
Появляющаяся в результате этого разница между предложением и спросом ведет к тому, что игроки на рынке не спешат приступать к строительству новых объектов, сообщает International Herald Tribune.
Так, в марте этого года жилья начали строить на 15,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого.
Особое значение данный факт приобретает в свете того, что инвестиции в строительство жилой недвижимости составляют в общей сложности 3% всей национальной экономики. Не менее важно и то обстоятельство, что проблемы в данной сфере немедленно запускают цепную реакцию и сказываются на целом ряде секторов экономики, вплоть до мебельщиков и декораторов.
А их неудовлетворительное функционирование может привести к потере инвестиций еще на 48 млрд долларов – 1% всей экономики.
Тревожные тенденции налицо: так, продажи квартир в Токио и соседних префектурах упали до самой низкой отметки за последние 14 лет. Микико Йошида, девелопер компании Nippon Steel City Produce, комментируя ситуацию, заметил: «нам пришлось снизить цены на 20%, чтобы стимулировать продажи».