Испания пожинает плоды активного предкризисного строительства жилья. В период с 2005 до 2009 года, в стране происходил подъем строительной отрасли и за этот период, многочисленные застройщики «выбросили» на рынок недвижимости предложение по покупке жилых домов и квартир, троекратно превышающее спрос. Последствия кризиса достаточно серьезно сказались на экономике страны, сейчас происходит постепенный подъем экономического роста, но при высоком уровне безработицы и недостаточному количеству предложений, в части доступного банковского кредитования.
Начиная с 2007 года, цены на недвижимость постоянно снижались, в 2012-м наблюдалось наибольшее падение, к концу года, этот показатель достиг 13.5%. а в общем, за последние пять лет, показатель падения цен превысил 30%. Как утверждают риелторы, для полной реализации жилья, построенного в докризисный период, стране понадобится не менее пяти лет и это в том случае, если объемы покупок останутся на сегодняшнем уровне.
В прошлом году наблюдался рост объема покупок жилья иностранными инвесторами, он составил около 6%, при этом, почти третью часть приобрели жители России, следом за ними идут китайцы, которые выкупили около 15% домов и квартир.