В первом полугодии 2006 года стоимость одного квадратного метра жилой площади на первичном рынке столицы Азербайджана подорожала на 3,9% по сравнению со вторым полугодием прошлого года и составила 556 долларов США. Таким образом, средняя стоимость жилья в Баку на конец июня составила 56.000 долларов США.
Вторичное жилье намного опережает в цене первичное. Так, средняя стоимость вторички на конец июня составила 812 долларов США за квадратный метр.
По словам экспертов, цены на жилье в Баку более, чем в 2 раза превышают реальную покупательную способность основной части населения. Но и при этом, существующий показатель роста цен на жилую недвижимость в Баку является одним из самых низких на территории СНГ.
Эксперты считают основными причинами удорожания жилья миграцию населения в столицу, постоянный рост цен на строительные материалы, уменьшение земельных участков под строительство и увеличение финансовых поступлений в Азербайджан из различных стран, в частности из Украины и России, в которых работает большое количество азербайджанцев.