Рост цен на новую жилую недвижимость Харькова в 2006 г. составилот 16 до 37%. Об этом 19 января сообщили в ООО «Макрокап Девелопмент Украина» (МКДУ) со ссылкой на данные аналитического отдела компании, который отслеживает ценовую ситуацию на местном рынке недвижимости, передает «SQ».
По данным компании, наиболее динамично росли ценына жилье»бизнес-класса».Эти цены за год выросли на 37,1% (от 885 долл./кв. мдо 1213 долл./кв.м (заIV кв. рост составил 11,1%). Цены на жилье класса «премиум» выросли на 21,9% -с 1375 долл.до 1676 долл.за 1 кв. м (в IVкв.- на 4,8%).
Цены на жилье «эконом-класса» увеличились на 16,3% — с 575 до 669 долл./кв. м (в IVкв. -на 3%).
Аналитики компании отметили, что вIV кв.
2006 г. сохранилась тенденция выхода строительных компаний на рынок с новыми объектами по достаточно высоким ценам (стоимость некоторых из них на начальной стадии выше, чем у других на стадии строительства). «Тенденция связана с тем, что значительно выросла себестоимость строительства: риск недополучения запланированной прибыли заставляет компании выводить объекты по высоким ценам», — отметила менеджер службы по работе с инвесторами МКДУ Наталья Городецкая.В МКДУ отметили, что впервые за последние несколько лет в конце года не наблюдалось традиционного всплескапокупательской активности, особенно в отношении элитного жилья. «Скорее всего, это связано с психологической неготовностью потребителя платить за жилье по новым ценам. Возможно, в краткосрочной перспективе это приведет к стабилизации цен на рынке», — отметил аналитический отдел компании. По его данным, в ближайшее время ожидается восстановление уровня обычного спроса на недвижимость, т.к. спрос на жилье по-прежнему превышает предложение.