Быстрый рост цена на цемент приводит к тому, что чиновники не успевают вносить изменения по стоимости строительных материалов в конкурсную документацию по строительству, пишет газета «Ведомости».
По данным компании «Главстрой», с января цены на тонну цемента марки М500 выросли с 2561 руб. до 4448 руб.
«Я сейчас в состоянии легкого шока», — говорит пресс-секретарь компании «СУ-155» Федор Сарокваша.
Еще в январе средняя цена за тонну составляла 2300 руб., а в сентябре — уже 6300 руб. При строительстве муниципального жилья город сейчас закладывает цену в 3810 руб. (марка 400 Д0) и 4700 руб. (500 Д0), тогда как на рынке цемент продается по цене 6500 руб. и 7000 руб. соответственно, соглашается с коллегами Игорь Романов, гендиректор корпорации «С.Холдинг».
Себестоимость строительства, по его словам, увеличилась с начала года примерно в два раза. Олег Кузьмин, руководитель департамента коммуникаций и внешних связей «Евроцемента», говорит, что цену на цемент формирует биржа, а не «Евроцемент».
По мнению Сарокваши, дальнейший рост цен может привести к тому, что строительные компании будут пересматривать свою стратегию закупок в соответствии с объемами строительства и вполне могут начать закупать цемент за рубежом. С ним согласен и Георгий Кузин из «Мироздания».
Рост цен на цемент не скажется на ценах на недвижимость, говорит он. «Если цены на цемент повысятся очень резко, то будем покупать за рубежом», — говорит Кузин. Романов также предрекает удорожание и других строительных материалов — кирпича, фасадных систем, утеплителей.
«Повышение цен может привести с срыву жилищных программ, так как снижается платежеспособность населения, ограничиваются возможности ипотечного кредитования.
Необходимо регулирование отрасли, в частности, выдавать беспроцентные кредиты на развитие промышленного строительства», — считает Романов. Рост цен на цемент — это производственная необходимость в связи с потребностью существующих цементных заводов в реконструкции, рассуждает Сарокваша.
Опрошенные участники рынка говорят, что на коммерческом жилье подорожание цемента если и отразится, то незначительно — в себестоимости строительства на цемент приходится примерно 3%.