Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины считает возможным снижение цен на дома застройки массовых серий 60-70 годов («хрущевки») в Киеве в 2007 году. Об этом журналистам сказал президент АСНУ Александр Бондаренко.
«…я прогнозирую падение спроса на «хрущевки» и соответственно снижение цены на них», — сказал Бондаренко.
Он отметил, что это связано с возможной реконструкцией кварталов застроенных домами массовых серий.
По его мнению, люди, у которых сегодня есть деньги на покупку квартиры, не захотят покупать «хрущевку» для того, чтобы в дальнейшем, при реконструкции кварталов, ожидать получения нового жилья.
Кроме того, по словам Бондаренко, даже после переселения в новый дом мало кто захочет еще несколько лет ожидать окончания реконструкции кварталов с «хрущевками», находящихся по соседству.
«Почему я должен платить по завышенной цене за «хрущевку», а потом еще 3 года ждать переселения, после чего еще 3 года вокруг будет вестись стройка… какой нормальный человек на это пойдет?» — сказал Бондаренко.
Он подчеркнул, что сейчас платежеспособный спрос населения невелик даже по сравнению с прошлым годом, поэтому граждане, имеющие возможности купить квартиру, стремятся выбрать более качественное жилье, а не платить необоснованно высокую цену за устаревшие его категории.
«Потому что платить по 2,5 тыс. долларов за кв. м в «хрущевке» покупатель уже не хочет.
Потенциальный покупатель начинает крутить носом, вследствие чего падает платежеспособный спрос, и продавцы вынуждены снижать цены», — сказал Бондаренко.
Как сообщало агентство, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства намерено начать реализацию программы реконструкции первых домов массовой застройки 60-70 годов в 2007 году.
АСНУ — общественная организация, основанная в 1995 году, объединяющая около 500 членов со всех регионов Украины.
Своей целью АСНУ ставит создание экономических и правовых механизмов формирования рынка недвижимости.