Среди крупных областных центров и городов Крыма самым дорогим городом для приобретения жилья остается Большая Ялта. В то же время в Керчи аналогичное жилье на вторичном рынке можно купить более чем в три, а новострой почти в пять раз дешевле.
Как сообщает Министерство экономики АРК, по состоянию на начало 2008 года, средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в центре Ялты составляла 14 тыс. грн., в прилегающих к центру районах цена на 2 тыс. грн. дешевле. На окраинах города купить квартиру можно за 8,5 тыс. грн.
Новое жилье почти на порядок дороже. В центре его цена достигает 20 тыс. грн., вблизи от центра 17,5 тыс. грн., в спальных районах – 15 тыс. грн.
Вторым по дороговизне жилья считается Алушта, где средняя цена "квадрата" в центре на "вторичке" достигает 9,2 тыс. грн., а на первичном рынке — свыше 11 тыс. грн. Жить на окраине значительно дешевле: новая квартира обойдется почти в 8 тыс. грн., старое жилье — 5,6 тыс. грн.
В тройке лидеров также Симферополь, где новые квартиры в центре скоро могут преодолеть психологическую отметку в 10 тыс. грн. Средняя стоимость "квадрата" на "вторичке" — 7,3 тыс. грн. В пределах 6-6,2 тыс. грн. стоит жилье на окраинах города.
Далее по ценовой лестнице следуют Феодосия и Евпатория, где "ценники" не сильно отличаются друг от друга и зависят от месторасположения жилья. Так, купить новую квартиру в центре Феодосии дешевле, чем в Евпатории — 7 тыс. и соответственно 7,3 тыс. грн.
Аналогичная ситуация на окраинах городов. Феодосия с показателем в 4,5 тыс. грн. уступает Евпатории 1,2 тыс. грн. Зато в прилегающих к центру Феодосии районах цены выше, чем в Евпатории — 6,2 тыс. против 5,7 тыс. грн.
И, наконец, наиболее привлекательные цены в Керчи. Здесь застройщики за один "квадрат" просят в среднем: в центре — чуть более 4 тыс. грн., вблизи центра — 3,9 тыс. грн., на окраинах — 3,7 тыс. грн. "Вторичное" жилье несколько дешевле — от 3,6 до 4,1 тыс. грн. в зависимости от месторасположения.
Напомним, инвестиционные квартиры на ЮБК составляют порядка 80% всего объема сделок первичного рынка жилья. В течение последних двух лет жилье классов "бизнес" и "премиум" в Крыму подорожало в 1,7-2,3 раза. Дополнительными преимуществами инвестиций в крымское строительство являются минимальные риски и быстрая окупаемость