Развитие строительства в регионах Украины сдерживает отсутствие оборотных средств у местных застройщиков и уровень покупательской способности населения.
К такому выводу пришли руководители областных строительных компаний, принимавшие участие в совещании по развитию программ строительства в регионах в холдинге «Киевгорстрой» на прошлой неделе.
Участники совещания, в частности, отметили, что в регионах реализация квартир в строящихся домах проходит на более поздней стадии, чем в Киеве. Так, в 65-квартирном доме, строящемся в Алчевске, на сегодня не продано ни одной квартиры, хотя поступило 27 заявок.
Участники совещания также отметили сложности реализации нового жилья в некоторых регионах, так как спрос со стороны платежеспособного населения был удовлетворен вторичным рынком. В частности, такая проблема актуальна для Тернополя, представитель которого отметил, что «было упущено время для развития строительства».
«Те, кто зарабатывает деньги, а, как правило, это происходит за рубежом, уже купили по 2-3 квартиры и им больше не нужно, а стоимость квартиры в новостройке получается выше, чем могут заплатить те, кто работает в Украине», — сказал он.
В то же время руководители строительных компаний из регионов отметили, что, как правило, не имеют проблем с выделением земельных участков под строительство. В частности, представители корпорации «Украгропромбуд», выступающей партнером холдинга «Киевгорстрой» в реализации региональных программ, заявил о готовности начать строительство в Хмельницком, Одессе, Полтаве, Тернополе, Крыму.
По мнению региональных застройщиков, в регионах Украины сегодня есть возможности для развития индустрии стройматериалов, однако мощности домостроительных комбинатов, кирпичных заводов и других предприятий отрасли, как правило, устарели и требуют серьезных инвестиций.
Участники совещания считают, что перспективным для развития жилищного строительства в регионах может стать достройка объектов незавершенного строительства.
Как сообщалось, ХК «Киевгорстрой» заключила договор о намерениях скоординированной работы с Украинской кооперативно-государственной корпорацией «Украгропромбуд» по совместному освоению регионального рынка недвижимости и строительству в регионах Украины социально-доступного жилья.