Управляющая компания «ТИКО-Констракшен» (Киев) прогнозирует стабилизацию цен на жилье на вторичном рынке с умеренным снижением в отдельных категориях до конца 2008 года, так же делается акцент на другие нюансы.
"До конца текущего года наиболее реальный вариант развития ситуации в этом сегменте (вторичный рынок жилья) —стабилизация цен с умеренной их коррекцией в сторону снижения на отдельные категории жилья", — говорится в сообщении.
В частности, считает компания, 3-4-комнатные смежно-раздельные квартиры в старом фонде могут снизиться в цене до 5-7%.
"Квартиры же до $125-130 тыс. вряд ли подешевеют, поскольку такое жилье пользуется у населения стабильно высоким спросом", — сказано в сообщении.
На первичном рынке падение цен маловероятно, считает компания, так как объем предложения на рынке Украины по-прежнему меньше спроса.
Кроме того, увеличение Киевским городским советом паевых взносов инвесторов-застройщиков на создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры столицы с сентября также не способствует снижению цен.
"Пополнение столичного бюджета за счет застройщиков просто не может благоприятно сказаться на цене", — сказано в сообщении.
В целом, считает компания, отсутствие системной государственной политики в сфере регулирования строительства и понимания тесной связи этого сектора экономики с другими может привести к замедлению развития экономики в целом.
Как сообщало агентство, по оценкам экспертов, около 60% строек в Киеве заморожены из-за кризиса на рынке строительства, причинами которого стали рост цен на стройматериалы, инфляция, проблемы с кредитованием.