Порядок продажи в 2007 году земельных участков государственной собственности, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, будет стимулировать приватизационные процессы. Такое мнение высказала директор «Юридической консультации Братьев Коваленко» Наталья Опри.
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе компании, Н. Опри отметила, что новый порядок, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины N710 от 12 мая 2007 года, как и предыдущий, утвержденный постановлением Кабмина N1360 от 26 сентября 2006 года, провозглашает принцип — хочешь быть владельцем земли — покупай недвижимое имущество, которое на ней расположено.
«Раньше земельное законодательство предоставляло покупателю возможность быть владельцем недвижимого имущества и пользоваться земельным участком, на котором оно расположено, на основании договора аренды, а значит, не заставляло покупателя приобретать право собственности на землю. Указанные нормативные акты второй год подряд заставляют покупать земельный участок вместе с расположенным на ней объектом приватизации, и, наоборот, покупать объект приватизации вместе с земельным участком, на котором он расположен», — говорит Н. Опри.
В тот же время, по мнению директора «Юридической консультации Братьев Коваленко», обязательная продажа земельного участка под объектом приватизации позволяет решить проблему дефицита бюджета, хотя и ликвидирует одно из основных источников дохода, а именно — арендную плату за использование земельных участков. С другой стороны, продажа объекта вместе с земельным участком является привлекательным для иностранных инвесторов, для которых вопрос владения землей является принципиальным.
Н. Опри отмечает, что по сравнению с 2006 годом решилась проблема продажи объектов, которые предлагались к продаже на аукционе вместе с земельным участком два и больше раз, но не были проданы из-за отсутствия покупателей. В таких случаях Кабмин предусмотрел по решению Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ) возможность продажи этих объектов без земельного участка, на котором этот объект расположен.