В настоящее время все большее количество квартир приобретается на этапе постройки. В этой ситуации, после того как квартира будет построена, собственник должен будет ее принять, то есть, говоря юридическим языком, подписать акт приема-передачи. Как показывает практика, у построенных квартир часто имеются существенные недостатки, ляпы. Поэтому в данной статье будет дано описание того, как правильно принять квартиру у застройщика и избежать неприятных ситуаций.
Для начала стоит отметить, что главное — не торопиться подписывать акт приема-передачи приобретенного жилья, в первую очередь необходимо будет внимательно осмотреть вашу квартиру. Для этого лучше всего приходить в дневное время, когда хорошее освещение помогает все тщательно осмотреть, чтобы легче было обнаружить недостатки, если таковые имеются. Однако лучше захватить с собой фонарик для детального осмотра ванной комнаты и санузла. Кроме того, заходя в дом, следует обращать внимание на отделку подъезда, очень часто все проблемы начинаются именно отсюда. Ведь если застройщик оставил, например, сколотую плитку или какие-либо недоделки, это означает то, что к построению дома в целом он относился не в полной мере ответственности, а значит, есть вероятность того, что в квартире будут неприятные сюрпризы.
В любом случае, покупка и продажа недвижимости в Сочи требует внимательности и ответственности. Лучше все тщательно проверить, чем потом кусать локти. Кроме всего прочего, хорошо будет поговорить с соседями, которые уже заселились в квартиры данного дома, узнать их мнение и отзывы.
Таким образом, только после тщательной проверки необходимо подписать акт приема-передачи жилья, если не выявлено каких-либо недостатков. Если же такие недостатки обнаружены, тогда собственник должен будет написать заявление на устранение этих ляпов. По закону застройщик должен устранить их не более чем в 45-дневный срок или же выплатить компенсацию на устранение этих недоделок.
Однако бывает и такая ситуация, когда собственник не обнаружил заблаговременно ляпы в своей квартире и подписал акт приема-передачи жилья. В таком случае он также имеет право подать заявление на устранение этих недостатков, это обуславливается тем, что гарантийный срок на любое жилье составляет 5 лет. Если застройщик отказывает собственнику в принятии его заявления и устранения недостатков, необходимо обращаться в суд с подачей иска на застройщика.
Как принять квартиру в новостройке
Прием квартиры от застройщика, долгий и зачастую утомительный процесс. Существует четкие требования и нормативы, в соответствии с которыми застройщик должен построить вашу квартиру. К сожалению, некоторые из них ими пренебрегают.