Кризис сегодня, наверное, самая обсуждаемая из тем. На Ваш взгляд, насколько серьезно положение на рынке, к чему стоит готовиться строителям и покупателям квартир?
Отвечает Олег ДУНДА, руководитель проекта «Престиж Холл»
Действительно, сегодня на рынке в связи с кризисом достаточно серьезное положение. Но оно возникло, в первую очередь, из-за паники и необоснованных ожиданий покупателей.
Строительные компании ждут нелегкие времена. Те из них, кто не имеет собственной материально-технической базы, вынуждены будут уйти с рынка или займут отдельные узкоспециализированные ниши.
В долговременной же перспективе происходящее может пойти на пользу и покупателям, и рынку в целом. Поскольку продавцу придется убеждать покупателя в целесообразности приобретения именно его товара.
А это, во-первых, сделает товар более качественным. Во-вторых, приобретение недвижимости станет более надежным делом, сопряженным с меньшими рисками. И, в-третьих, сама концепция жизни в городе существенно изменится – и в лучшую сторону.
Что в этих условиях делать строительным компаниям? Кто из них и как сможет пережить кризис?
В ближайшее время потребители будут отдавать предпочтение объектам, наилучшим образом отвечающим определенным стандартам, принятым в странах Западной Европы.
Поэтому на рынке останутся только те компании, чья продукция будет соответствовать этим стандартам.
То есть, какие объекты будут востребованы потребителями?
Востребованным будет жилье с социальной инфраструктурой, с наличием энергосберегающих технологий.
Постепенно выйдут на рынок компании, продающие квартиры «под ключ».
Этому будет способствовать высокая скорость жизни. Уже сегодня людям некогда делать ремонты, поэтому они будут постепенно отдавать предпочтение готовому продукту.
В этом контексте, каковы особенности вашего комплекса "Престиж Холл"?
Начнем с того, что наш комплекс действительно соответствует своему классу «Бизнес +».
А это подразумевает целый ряд достоинств, таких как индивидуальный архитектурный проект, монолитно-каркасная технология строительства, надежные строительные материалы, которые соответствуют всем стандартам качества, экологическим и техническим нормам, энергосберегающие технологии, современная фасадная система. Но самое главное – целостность предложения: социальная инфраструктура (парк, детский сад, парикмахерская и т.д.), безопасность жизни и работы в комплексе с современными системами охраны и контроля, а также соответствие инженерных коммуникаций уровню бизнес центра класса А.
Стоит еще добавить, что комплекс расположен в историческом центре столицы, в самом привлекательном месте на рынке киевской недвижимости.
И что все это даст покупателю?
Если коротко — чувство безопасности и комфорта.
Мы постарались предусмотреть и учесть все условия для комфорта семьи, в которой ценят свое время и душевный покой.
На территории жилого комплекса можно работать — на 1-2 этаже предусмотрен офисный центр; тренироваться в фитнес-центре; принимать спа-процедуры в салоне красоты; делать покупки в круглосуточном супермаркете и аптеке; отдыхать в кафе-кондитерской, ресторане или совершать прогулки по внутреннему парку, не опасаясь за своих детей любого возраста.
Когда будет завершено строительство?
Планируемый ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса – II квартал 2010г. Вторая очередь по плану будет введена в IV квартале 2010 г.
Уверены ли Вы в том, что сумеете завершить строительство?
Основная причина, по которой некоторые компании сейчас замораживают строительство – это проблема с его финансированием. В нашем случае финансирование со стороны ПриватБанка обеспечивает гарантию того, что проект будет достроен в заявленный срок.