Правительство Украины утвердило национальный стандарт №2 «Оценка недвижимого имущества», который является обязательным для использования во время проведения оценки недвижимого имущества (недвижимости) субъектами оценочной деятельности. Стандарт №2 закреплен постановлением правительства от 28 октября.
Согласно стандарту, объекты оценки делятся на земельные участки, которые не содержат земельных улучшений (строения, изменения рельефа, улучшение почв, инженерная инфраструктура и др.), земельные участки, которые содержат земельные улучшения, а также земельные улучшения.
В некоторых случаях во время проведения оценки земельный участок, который содержит земельные улучшения, может рассматриваться как условно свободный от земельных улучшений.
Оценка оборудования, которое неразрывно связано с земельными улучшениями и отделение которого приведет к уменьшению рыночной стоимости земельных улучшений, проводится в составе таких земельных улучшений, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
Оценка оборудования, формирование цен на которое происходит по системе ценообразования в строительстве, проводится с учетом требований этого стандарта.
Выбор базы оценки недвижимого имущества осуществляется согласно требованиям, установленным национальным стандартом №1.