Рынок торговых площадей в торговых центрах Киева на сегодняшний день находится в состоянии роста. Малое количество объектов, которые введутся в 2006-2008 годах, говорит о том, что рынок еще будет продолжать расти в этот период. Киевский рынок способен поглощать в год 200 000м2 торговых площадей только за счет роста емкости розничного рынка.
По нашим наблюдениям ситуация в последние несколько лет с месторасположением торговых центров не изменилась, их большая часть сосредоточена в центре города
В ближайшие два года ТЦ будут перемещаться на окраины либо за город, доля торговых площадей в спальных районах несколько увеличится на 15%.
Активно будет застраиваться Левый берег, где в районах со старой застройкой ощущается нехватка торговых площадей. Здесь ожидается возникновение не просто профессиональных ТЦ, а интересных объектов городского значения.
Киев отстает в 3-6 раз по количеству торговых площадей на душу населения за 2005-2006 года от таких европейских городов как Варшава, Прага, Будапешт. Кроме того, существующие киевские торговые центры в большинстве своем сильно отличаются по размеру и качеству (уровню операторов, организации, отделке) не только от европейских аналогов, но и московских ТЦ.
Потенциал для развития профессиональных торговых площадей остается еще достаточно высоким.
В планах строительной компании «Міськжитлобуд» строительство и ввод в эксплуатацию в ближайшие годы более 1 млн. кв. м коммерческих площадей многофункциональных офисных и торгово-развлекательных комплексов.
Елена Блиндюк,
Руководитель Центра продаж ООО «Строительная компания «Міськжитлобуд»