Москву ждет грандиозная застройка. Завод имени И.А. Лихачева оставляет за собой площадь в 50 га в центре Москвы, а остальную территорию отдает под проект «Полуостров ЗИЛ», это более 450 га в Нагатинской пойме между Москвой-рекой, ул. Автозаводской и Кожуховским затоном. Такое решение было принято в связи с долгами предприятия, достигшими 15 млрд. руб. Масштабы будущего строительства превышают даже всемирно известный «Москва-Сити», занимающий 60 га.В рамках будущего проекта планируется реконструировать и построить более 4.5 млн. кв. м. недвижимости различного назначения. Реализация проекта предполагается в два этапа. Первая очередь, 344 га жилого и коммерческого строительства в отделке зданий будут использованы раздвижные двери представленные на сайте portanova.com.ua, должна завершиться к 2024 году. Вторая — обустройство 100,83 га промышленной зоны и сопутствующей инфраструктуры сроком до 2030 года.
Площадь второй очереди будет распределена между мощностями ЗИЛа — 800000 кв. м, ледовым дворцом — 170400 кв. м, спортивным комплексом Российского союза боевых искусств 110300 кв. м, остальную территорию займут ТЭЦ-ЗИЛ и ГТЭС «Нагатино».
Для разработки проекта заводом был объявлен конкурс, в котором приняли участие как отечественные, так и зарубежные проектные мастерские. В основу проекта легло предложение от «Проекта Меганом». Сам проект разрабатывается в НИиПИ Генплана Москвы и уже близок к завершению.
По плану на «Полуострове ЗИЛ» будет построено более 1 млн. кв. м. жилья, а также вся необходимая инфраструктура. Кроме того, планируется разместить 947 000 кв. м. офисов, 307 000 кв. м. магазинов и 358 700 кв. м. гостиниц, 39140 автомобилей будут обеспечены парковкой. В этом районе смогут проживать более 38 000 москвичей и 43200 человек получат рабочие места.
Кроме объектов недвижимости планируется строительство нескольких мостов через Москву-реку, обустройство набережной, запуск автомагистрали и открытие новой станции метро «Технополис».
В настоящее время 94 га осваиваемой площади занимает парк Нагатинская пойма. Здесь, на площади в 32 га, уже ведутся работы в рамках реализации проекта по реконструкции московского городского технопарка «Нагатино-ЗИЛ» в «NagatinoI-Land», и уже сданы первые 216 000 кв. м бизнес-парка из запланированного миллиона кв. м.
Совокупные затраты проекта «Полуостров ЗИЛ» ожидаются в пределах 15 млрд. долл., из них не менее 155 млрд. руб. инвестиций и 46,2 млрд. руб. выделяет бюджет столицы на развитие социальной инфраструктуры.